房屋建筑工程承包施工合同书

房屋建筑工程承包施工合同书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。一、合同双方1.发包方发包方是房屋建筑工程的所有者或委托方，负责提供工程所需的场地、资金等条件，并对工程进行监督和验收。发包方应具备相应的资质和能力，保证工程的顺利进行。2.承包方承包方是具有相应资质和能力的建筑施工企业，负责按照合同约定完成房屋建筑工程的施工任务。承包方应严格遵守国家法律法规和合同约定，保证工程质量和安全。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括房屋建筑的主体结构、装饰装修、给排水、电气等工程内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，层数[具体层数]层。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数]天，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的工期。四、工程质量1.质量标准：执行国家现行的建筑工程施工质量验收标准，保证工程质量合格。2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范进行施工。发包方应派专人对工程质量进行监督检查，如发觉质量问题，应及时通知承包方整改。五、工程造价及付款方式1.工程造价：根据工程的具体内容和规模，经双方协商确定工程造价为[具体工程造价]元。2.付款方式及时间：合同签订后[X]日内，发包方支付工程造价的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，发包方支付工程造价的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程造价的[X]%；剩余工程造价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供工程所需的场地、水源、电源等条件，并保证其符合施工要求；按照合同约定支付工程款项；协助承包方办理施工所需的相关手续；对工程进行监督检查，及时提出意见和建议。2.承包方责任与义务按照合同约定的工期、质量标准和工程内容完成施工任务；建立健全的安全管理制度，保证施工安全；负责施工过程中的环境保护工作；接受发包方的监督检查，及时整改存在的问题。七、工程变更1.变更的条件经双方协商一致，可以对工程进行变更；因不可抗力等原因导致工程需要变更的。2.变更的程序发包方提出变更要求，应及时通知承包方，并提供变更的相关资料；承包方收到变更通知后，应在规定的时间内提出变更方案和报价；双方对变更方案和报价进行协商，达成一致后签订变更协议。3.变更的价款确定变更价款按照合同约定的计价方式和标准进行确定；如合同未约定计价方式和标准的，由双方协商确定。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件工程已按照合同约定完成；工程质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收标准；相关资料齐全。2.竣工验收的程序承包方自认为工程具备竣工验收条件后，应向发包方提交竣工验收申请；发包方收到竣工验收申请后，应在规定的时间内组织验收；验收合格后，双方签订竣工验收报告。3.结算的方式及时间工程竣工验收合格后，承包方应按照合同约定提交工程结算资料；发包方收到工程结算资料后，应在规定的时间内进行审核；双方对工程结算价款达成一致后，签订工程结算协议。九、违约责任1.发包方违约责任未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；因发包方原因导致工程延误的，应按照合同约定的工期顺延条款顺延工期，并赔偿承包方因此造成的损失。2.承包方违约责任未按照合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一日，应按照工程造价的[X]%向发包方支付违约金；工程质量不符合合同约定的，应负责返工修复或赔偿发包方因此造成的损失。十、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十一、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数及保存本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.补充条款双方可以根据实际情况，在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________