住房买卖定金合同范例

住房买卖定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的用途为________________________，权属清晰，无任何权属纠纷。

二、定金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整），作为购买标的房产的诚意金。

2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

三、合同解除及定金退还

3.1双方同意，在以下情况下，本合同可以解除，且甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）甲方未按约定时间、地点交付标的房产的；

（2）标的房产存在权属纠纷，导致无法办理产权过户的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

3.2除上述情况外，任何一方擅自解除本合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

四、合同生效及履行

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2乙方应在合同生效之日起________________________日内，支付剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

4.3甲方应在收到乙方支付的全部购房款后________________________日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.付款凭证；

3.其他相关文件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，为促成双方交易提供服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的用途为________________________，权属清晰，无任何权属纠纷。

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供交易过程中的中介服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草等。

2.2丙方在中介服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。

三、定金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整），作为购买标的房产的诚意金。

3.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、甲方权益及责任

4.1甲方拥有标的房产的独立处分权，未经甲方同意，乙方不得擅自变更、转让或设定他项权利。

4.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，如因标的房产权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。

4.3甲方应在收到乙方支付的全部购房款后________________________日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。

五、乙方权益及责任

5.1乙方在签订本合同后，享有标的房产的优先购买权，但不得擅自转让、抵押或设定他项权利。

5.2乙方应在合同约定的期限内支付定金及购房款，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方权益及责任

6.1丙方在中介服务过程中，有权收取中介服务费人民币________________________元（大写：________________________元整），具体收费标准及支付方式由甲乙双方另行协商。

6.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内，将中介服务费汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方未按约定支付定金及购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方未按约定提供中介服务的，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方退还已收取的中介服务费。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.付款凭证；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，在本次交易中起到桥梁作用，有利于降低交易风险，提高交易效率。同时，丙方对交易流程及法律法规的熟悉，有助于保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有权人，在本次交易中占据主导地位。甲方权益的保护有助于确保交易顺利进行，维护自身合法权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地应对潜在风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），丙方作为中介方，为促成双方交易提供服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的用途为________________________，权属清晰，无任何权属纠纷。

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供交易过程中的中介服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草等。

2.2丙方在中介服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。

三、定金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整），作为购买标的房产的诚意金。

3.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、乙方权益及责任

4.1乙方有权在合同签订后，对标的房产进行实地考察，并有权要求甲方提供房产的相关资料。

4.2乙方有权在合同约定的期限内解除合同，但需提前________________________日通知甲方，并支付已支付定金的________________________%作为违约金。

4.3乙方在支付全部购房款后，甲方应将标的房产的产权过户至乙方名下，并保证过户手续的合法、及时完成。

五、甲方权益及责任

5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，如因标的房产权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。

5.2甲方应在乙方支付全部购房款后________________________日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。

5.3甲方不得在合同约定的期限内擅自解除合同，否则应向乙方支付已支付定金的________________________%作为违约金。

六、丙方权益及责任

6.1丙方在中介服务过程中，有权收取中介服务费人民币________________________元（大写：________________________元整），具体收费标准及支付方式由甲乙双方另行协商。

6.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内，将中介服务费汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方未按约定支付定金及购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方未按约定提供中介服务的，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方退还已收取的中介服务费。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复