开发项目中介协议

开发项目中介协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟开发某项目，需寻找中介机构协助推广和招商，乙方具备相关业务能力和资源，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方委托乙方作为中介机构，协助甲方完成项目的推广和招商工作。

二、合同背景

甲方为某项目开发主体，乙方具备丰富的中介服务经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成本协议。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务

1.甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用，确保资金来源合法、合规。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目简介、发展规划、招商需求等。

3.甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供项目推广所需的相关文件、资料，协助乙方与潜在客户进行沟通。

4.甲方应保证项目招商工作的顺利进行，不得以任何理由拒绝乙方推荐的有效客户。

5.甲方应遵守国家法律法规，确保项目开发合法合规，不得侵犯他人合法权益。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于项目推广、客户介绍、招商洽谈等。

2.乙方应确保向甲方推荐客户的真实性和有效性，不得推荐虚假客户或不符合甲方招商要求的企业。

3.乙方应尊重甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的项目资料和商业信息。

4.乙方应保持与甲方的良好沟通，及时反馈项目招商进展情况，确保双方对项目招商情况的了解一致。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用中介服务从事违法活动。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照约定履行中介服务职责，确保项目招商工作的顺利进行。

2.甲方有权对乙方推荐客户的质量进行审核，有权拒绝不符合招商要求的企业。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用，有权要求甲方提供项目资料和协助。

四、双方义务

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，确保乙方能够准确了解项目情况。

2.甲方有义务配合乙方的工作，包括但不限于提供项目推广所需的相关文件、资料，协助乙方与潜在客户进行沟通。

3.乙方有义务按照约定履行中介服务职责，确保项目招商工作的顺利进行。

4.乙方有义务尊重甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的项目资料和商业信息。

5.双方有义务遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法性。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本中介服务协议的总金额为人民币_______元整（￥_______元），以下简称“中介服务费用”。

二、支付方式

1.中介服务费用分阶段支付，具体如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议后____个工作日内向乙方支付首付款，金额为人民币_______元（￥_______元），作为乙方开展工作的启动资金。

b.进度款：在项目招商工作达到约定进度时，甲方应根据乙方的工作成果支付进度款。具体支付比例和条件如下：

-项目招商完成率达到_______%时，甲方支付进度款，金额为人民币_______元（￥_______元）。

-项目招商完成率达到_______%时，甲方支付进度款，金额为人民币_______元（￥_______元）。

c.尾款：项目招商工作全部完成后，甲方应在收到乙方提交的最终报告及所有必要文件后____个工作日内支付尾款，金额为人民币_______元（￥_______元）。

2.支付时间

a.首付款：自本协议签订之日起____个工作日内。

b.进度款：根据项目招商进度，甲方应在收到乙方书面通知后的____个工作日内支付相应进度款。

c.尾款：项目招商工作全部完成后，甲方应在收到乙方提交的最终报告及所有必要文件后____个工作日内支付。

3.支付条件

a.甲方支付首付款前，乙方应向甲方提供正式的服务合同和费用清单。

b.甲方支付进度款和尾款前，乙方应向甲方提供相应的项目招商进展报告、客户名单及合同等相关证明材料。

c.甲方应在确认乙方提供的证明材料真实、完整且符合合同约定后支付相应款项。

三、额外费用

1.如在合同履行过程中产生超出原合同金额的额外费用，双方应另行协商确定费用金额及支付方式。

2.额外费用包括但不限于：项目推广费用、客户招待费用、法律咨询费用等。

四、付款方式

甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述款项，具体账户信息由乙方提供。甲方应在支付款项时注明“中介服务费用”字样，以便乙方核对。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约责任

a.甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。

b.甲方未按约定提供项目资料或配合乙方工作的，应向乙方支付_______%的违约金。

c.甲方违反法律法规，导致项目无法正常进行或损害乙方利益的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

a.乙方未按约定履行中介服务职责的，应向甲方支付_______%的违约金。

b.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方推荐虚假客户或不符合甲方招商要求的企业，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

二、争议解决

1.争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院

双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

三、争议解决程序

1.当事人应在争议发生后____个工作日内书面通知对方，并说明争议的详细情况。

2.双方应在收到争议通知之日起____个工作日内，开始协商解决争议。

3.如协商不成，任何一方均可选择以下方式之一解决争议：

a.向合同签订地人民法院提起诉讼；

b.向双方认可的仲裁机构申请仲裁。

四、争议解决费用

1.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

2.双方协商解决争议的费用，由双方按照公平原则共同承担。

五、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制是双方权利义务的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.如一方违反本协议，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本中介服务协议自双方签字盖章之日起生效，自协议生效之日起至项目招商工作全部完成后终止。本协议生效前，双方应各自完成协议生效所需的一切内部审批手续。

二、有效期

本协议的有效期为自协议生效之日起____年。在本协议有效期内，除非一方提前书面通知另一方解除协议，或双方协商一致解除协议，否则本协议持续有效。

三、变更和终止条款

1.变更

a.本协议的任何变更必须以书面形式由双方签署，并注明变更日期。

b.任何对本协议的修改或补充均不得损害第三方的合法权益，且不影响本协议的合法性、有效性。

2.终止

a.本协议因下列原因之一而终止：

-项目招商工作全部完成；

-双方协商一致解除；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-一方违约，经另一方催告后____个工作日内仍未采取补救措施；

-法律法规规定的其他情形。

b.本协议终止后，双方应按照以下规定处理：

-乙方应向甲方提交项目招商工作的总结报告和所有必要文件；

-双方应进行财务结算，甲方应支付乙方尚未支付的款项；

-双方应相互归还对方提供的文件、资料和物品；

-双方对本协议的终止不应影响其各自根据法律法规和本协议所享有的权利和承担的义务。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互发送通知。通知自送达对方之日起生效。

2.书面通知应通过挂号邮寄、快递或专人递送的方式发送，以收件人签收日期为准。

五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲方所有。

4.本协议自签订之日起生效。

附件：

编号：__________

1.项目需求文档

-项目背景及目标

-项目功能需求

-项目非功能需求

-项目实施计划

2.设计方案

-项目整体设计方案

-关键模块设计

-用户界面设计

3.技术规格

-硬件配置要求

-软件技术要求

-系统集成要求

4.甲方提供的资料

-公司营业执照复印件

-项目相关资质证明复印件

-项目投资计划书

-项目可行性研究报告

5.乙方提供的资料

-中介服务资质证明复印件

-中介服务团队介绍

-中介服务过往业绩证明

6.合同签订双方的法定代表人或授权代表身份证复印件

7.其他

-双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。

签字、盖