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文档简介

个人房屋购买合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区XX街道XX小区XX号

乙方（买方）：李四

身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□

联系电话/p>

地址：上海市浦东新区XX路XX号

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅。

1.3该房屋的产权证号为：京房权证朝字第XX号，土地使用权证号为：京国用（XX）第XX号。

1.4该房屋的附属设施包括但不限于：室内装修、家具、家电等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方支付的定金后十个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并符合本合同第一条所述的房屋基本情况。

3.3甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起三十个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2甲方应保证该房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

4.3房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字

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