房产赠与行为合同书

房产赠与行为合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于____________________房产的合法所有者，且甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房产赠与合同：

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证编号为____________________。

1.2该房产的具体情况如下：

1.2.1房屋结构：____________________；

1.2.2房屋用途：____________________；

1.2.3房屋层数：____________________；

1.2.4房屋朝向：____________________；

1.2.5房屋现状：____________________；

1.2.6其他情况：____________________。

1.3甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方上述房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，甲方不再对该房产享有任何权利。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证等相关文件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息，以及协助乙方到房产所在地的房产登记机关办理过户登记。

第四条房产过户费用

4.1因办理房产过户登记所产生的费用，包括但不限于过户税费、手续费等，由乙方承担。

4.2乙方应在房产过户登记手续办理完毕后____天内，将相关费用支付给甲方或甲方指定的第三方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证赠与房产的合法性、真实性，并保证无任何第三方对该房产提出权利主张。

5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

5.3甲方应保证在赠与房产交付前，该房产无任何未清偿的债务或纠纷。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在甲方交付赠与房产后，对该房产进行占有、使用、收益和处分。

6.2乙方应在房产过户登记手续办理完毕后，按照本合同约定承担过户费用。

6.3乙方应保证在房产过户后，合法使用该房产，并遵守国家有关房产管理的法律法规。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与房产，或未协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产评估价值的____%。

7.2如乙方未按照本合同约定的时间支付过户费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付费用的____%。

7.3任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月_