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文档简介

2025年商业租赁返租策划长期合作框架协议范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有商业物业的产权，乙方希望租赁甲方商业物业进行经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，就商业租赁返租事项达成以下长期合作框架协议：一、合作背景及目的1.1甲方拥有位于____的商业物业，具备良好的商业氛围和地理位置，适宜开展各类商业经营活动。1.2乙方具备丰富的商业运营经验和市场拓展能力，希望在甲方商业物业内开展业务，提升双方品牌知名度及商业价值。1.3双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同打造一个具有市场竞争力的商业平台。二、租赁物业基本情况2.1物业名称：____2.2物业地址：____2.3物业面积：____平方米2.4物业用途：____2.5物业设施：____三、租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金：双方约定租赁期间乙方应支付甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，每季度末前支付下季度租金。3.4租金调整：双方约定，自租赁期限开始之日起，每____年对租金进行调整，调整幅度不超过市场行情的____%。四、返租政策及合作模式4.1甲方同意在租赁期间，将物业部分面积的返租权益授予乙方，返租面积为物业总面积的____%。4.2乙方在租赁期间，需按照甲方要求对返租区域进行统一规划、装修及经营，确保返租区域的商业氛围与整体物业相协调。4.3乙方在返租区域开展业务，需遵守我国法律法规及甲方制定的物业管理制度，不得从事违法经营活动。4.4双方约定，返租期间，乙方需按照以下模式进行合作：（1）乙方负责返租区域的招商、运营及物业管理，确保返租区域的商业价值。（2）乙方按照双方约定的分成比例，将返租区域产生的收益分配给甲方。（3）乙方在返租区域开展业务，需使用甲方品牌，提升双方品牌知名度。五、合作期限及终止5.1合作期限：自本协议签署之日起至租赁期限届满之日止。5.2任何一方违反本协议的约定，对方有权提前终止本协议。5.3合作期限届满前，双方如需终止本协议，应提前____个月书面通知对方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为双方约定的租金的____%。6.2双方因履行本协议产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之

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