店面租赁合同

店面租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的店面（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方有意向租赁该店面用于经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

租赁物位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于____________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物的年租金为人民币（大写）____________________元整（￥______）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.押金：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥______），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的用途。

2.甲方应于合同生效之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

3.甲方负责租赁物的结构安全，并承担因租赁物结构问题导致的维修责任。

4.甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定用途使用租赁物，并保证不从事违法活动。

2.乙方应按时支付租金及其它相关费用，逾期支付的，应按日支付逾期金额千分之五的违约金。

3.乙方负责租赁物的日常维护和保养，非结构性损坏由乙方负责维修。

4.乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

5.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致租赁物无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担责任。

第八条违约责任

1.甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违反本合同约定，除应支付逾期租金的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.租赁物平面图；

2.租赁物现状照片；

3.双方身份证明文件复印件。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

签订