房屋认购协议书范本

第第页合同编号:________房屋认购协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本协议书双方当事人为：甲方：（姓名/名称）乙方：（姓名/名称）鉴于甲方有意向购买乙方名下位于（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下协议：一、甲方自愿认购乙方名下的该房产，并愿意按照本协议约定支付认购款项。二、本协议的目的是明确甲乙双方在房屋认购过程中的权利义务，确保交易的安全、顺利，并保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.本协议项下，甲方同意购买乙方名下的该房产，成交价格为人民币（大写）______元整（小写）￥______元。2.甲方支付方式如下：a.认购金：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内向乙方支付人民币（大写）______元整（小写）￥______元作为认购金，该认购金在正式签订房屋买卖合同后转为定金。b.首付款：甲方应在正式签订房屋买卖合同之日起____个工作日内向乙方支付首付款，首付款金额为成交价的_____%，即人民币（大写）______元整（小写）￥______元。c.尾款：甲方应在办理房产过户手续并支付相关税费后，向乙方支付剩余的尾款，尾款金额为成交价减去已支付的认购金和首付款。3.甲方支付款项应以银行转账方式进行，转账信息如下：账户名称：（乙方姓名/名称）开户银行：（银行名称）账号：（银行账号）行号：（如有）4.乙方收到款项后，应向甲方开具相应的收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方该房产的合法权属证明，并有权了解房产的相关信息。b.甲方应在约定的期限内支付认购金和首付款。c.甲方有权在乙方未履行合同约定的交付义务时，要求解除本协议。2.乙方权利与义务：a.乙方应保证所出售房产的权属清晰，并积极配合甲方办理房产过户手续。b.乙方应在甲方支付认购金后，向甲方该房产的合法权属证明。c.乙方应确保在约定的交付期限内，将该房产交付给甲方。d.乙方应按照约定价格出售房产，不得擅自提高或降低价格。e.乙方在甲方未按时支付款项的情况下，有权终止本协议。3.双方违约责任：a.如甲方未按约定支付认购金或首付款，应向乙方支付相当于认购金或首付款金额的_____%的违约金。b.如乙方未按约定交付房产，应向甲方支付相当于首付款金额的_____%的违约金。c.如任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。4.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证该房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。b.乙方承诺在交付后的____年内，对该房产因质量问题导致的维修责任负责。c.甲方发现房产质量问题，应在发现之日起____日内通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以维修或更换。2.服务承诺：a.乙方应必要的售后服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护等。b.乙方应确保的服务符合行业标准，并对服务质量负责。c.甲方有权要求乙方相关服务记录和维修记录，以验证服务质量。3.特别服务：a.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于相关文件、协助办理权属转移等。b.乙方应在甲方入住后一次免费的房屋检查服务，确保房屋设施正常运行。4.保密义务：双方对本协议内容和交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.其他服务：根据双方协商一致，乙方可能其他服务，具体内容另行约定。五、履行与变更1.履行时间：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。b.甲方应按照本协议约定的支付方式和时间履行付款义务。c.乙方应在甲方支付首付款后____个工作日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同。2.履行地点：本协议项下的所有履行行为均应在房屋所在地进行。3.变更与解除：a.双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可以协商变更或解除本协议。b.任何单方面变更或解除本协议，均需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。c.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。4.协议修订：本协议的任何修订均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。5.通知：双方应通过书面形式互相通知有关本协议的任何变更、违约或其他重要事项。6.终止条件：a.如任何一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。b.本协议终止后，双方应立即履行各自的权利和义务，并解决所有未了事项。六、保密条款1.双方对本协议的内容、签订过程、以及交易过程中的任何信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：交易价格、付款安排、房产信息、双方的身份信息、谈判策略等。3.保密期限自本协议签订之日起至交易完成后的____年止。4.双方承诺，在保密期限内，除非法律要求或法院命令，否则不得披露任何保密信息。5.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问权限、使用保密协议等。6.保密条款的约束力不受本协议的终止或无效的影响，即使在协议终止后，双方仍需遵守保密义务。7.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违反方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和因泄露保密信息而导致的间接损失。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁地点为（具体地点），仲裁机构为（仲裁委员会名称）。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.在仲裁过程中，除仲裁裁决另有规定外，双方应继续履行本协议的未了事项。6.如任何一方违反本协议，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。7.如因不可抗力导致争议无法通过仲裁解决，双方应协商确定解决方案，必要时可寻求法院判决。8.争议解决过程中产生的费用，包括仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。八、其它条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的签订、履行、变更、解除、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。4.如本协议任何条款因任何原因被认定无效，不影响本协议其它条款的效力。5.本协议的修改、补充、解除或终止，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。6.本协议的附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。8.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。九、合同签署1.本协议经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表（签字/盖章）：________________________乙方代表（签字/盖章）：__________