房屋互换协议

房屋互换协议甲方（房屋产权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（房屋产权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方各自拥有一套房屋，且双方均有房屋互换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲、乙双方房屋互换事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[房产证编号]5.房屋现状：[简要描述房屋内部装修、设施设备等情况]

乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[房产证编号]5.房屋现状：[简要描述房屋内部装修、设施设备等情况]

二、互换方式及时间1.双方同意以各自拥有的上述房屋进行互换，互换后双方对互换所得房屋享有完全的所有权及处分权。2.本协议签订后，双方应于[具体日期]前相互配合办理房屋产权变更登记手续，将互换后的房屋产权登记至对方名下。办理产权变更登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。

三、房屋交付1.在办理房屋产权变更登记手续前，双方应完成房屋的交付。交付时间为[交付日期]。2.甲方应确保交付的房屋符合以下条件：房屋结构完整，无质量问题；房屋内的附属设施设备（如有）能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等；房屋腾空，无任何物品及人员占用。3.乙方应确保交付的房屋符合以下条件：房屋结构完整，无质量问题；房屋内的附属设施设备（如有）能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等；房屋腾空，无任何物品及人员占用。4.双方应在房屋交付时进行现场查验，并签署房屋交付确认书，确认房屋交付的状态及相关事项。

四、权利与义务甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式办理房屋互换及产权变更登记手续。2.应按照本协议约定的时间、条件向乙方交付房屋。3.协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关材料，并配合乙方完成相关手续的办理。4.在房屋交付前，负责承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。5.保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式办理房屋互换及产权变更登记手续。2.应按照本协议约定的时间、条件向甲方交付房屋。3.协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关材料，并配合甲方完成相关手续的办理。4.在房屋交付前，负责承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。5.保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定协助另一方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向另一方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的相关款项，同时违约方应按照房屋互换价值的[X%]向另一方支付违约金。4.若一方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致另一方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的相关款项、赔偿直接经济损失及间接经济损失等。5.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应协商解决后续事宜。

六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/