2025年 城市住宅区商品房买卖合同

2025年-城市住宅区商品房买卖合同正文：第一条当事人信息1.1出卖人（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：营业执照号码：地址：联系方式：1.2买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系方式：第二条商品房基本情况2.1甲方依据国家相关法律法规及城市规划，开发建设名为的商品住宅区，以下简称“该商品房”。2.2该商品房位于城市区路号幢层号，土地使用权证书编号为。2.3该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。具体测绘结果以国家认可的测绘机构出具的面积测绘报告为准。2.4该商品房为预售商品房，预售许可证编号为。第三条计价方式与价款3.1该商品房按套计价，总价款为人民币元整（￥）。3.2上述价款为乙方实际支付的总价款，包括但不限于该商品房的全部价款及相关税费，不包含其他任何额外费用。3.3该商品房的单价为人民币元/平方米，总价款的计算方式为：单价×套内建筑面积。3.4双方同意在办理房屋权属登记时，按照测绘面积进行总价款的最终结算，面积差异不超过3%的，双方按实际面积据实结算；超过3%的，乙方有权解除合同或与甲方协商处理。第四条付款方式与期限4.1乙方按以下方式支付房款：4.1.1首付款：乙方应在本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元整（￥），并直接支付至甲方指定账户。4.1.2银行按揭：乙方应在甲方指定银行办理商业贷款，贷款金额为人民币元整（￥），并按银行要求支付相关费用。贷款银行需在本合同签订之日起日内审核通过并完成放款。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付款的万分之一作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收乙方已付的首付款。第五条交付条件与时间5.1甲方承诺于年月日前，将验收合格的该商品房交付乙方使用。5.2该商品房的交付条件为：5.2.1该商品房已通过政府相关部门的竣工验收备案；5.2.2该商品房已符合正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气等基础设施的完善；5.2.3该商品房的公共配套设施已按规划设计要求全部建成并投入使用；5.2.4该商品房现已具备办理不动产权属登记的条件。5.3如因不可抗力或政府行为导致交付时间顺延，甲方应书面通知乙方，并相应顺延交付时间。逾期交付的，自逾期之日起，甲方需每日向乙方支付已付房款的万分之一作为违约金。第六条商品房质量与保修6.1甲方承诺该商品房工程质量符合国家工程建设强制性标准，并通过竣工验收。6.2该商品房的质量保修期为年，保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热系统、供冷系统等。6.3在保修期内，如该商品房出现质量问题，甲方应自接到乙方通知之日起日内进行维修。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商品房的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。6.4保修期结束后，该商品房的日常维修和保养由乙方自行负责，相关费用由乙方承担。第七条权属转移登记7.1甲方应于该商品房交付后个月内，为乙方办理不动产权属登记手续，并将不动产权证书交付乙方。7.2乙方需按国家规定缴纳契税、维修基金等费用，并积极配合甲方提供相关资料和手续。7.3因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得不动产权证书的，自逾期之日起，甲方需按日向乙方支付已付房款的万分之一作为违约金。第八条其他费用8.1该商品房交付前产生的水、电、燃气等相关费用由甲方承担。8.2该商品房交付后产生的水、电、燃气、物业管理费等相关费用由乙方承担。8.3如遇国家政策调整或规划变更，双方可协商调整合同总价款，但情况下，甲方需提前日书面通知乙方，并双方另行签订补充协议。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。变更或解除合同的内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。9.2乙方在签订本合同后，若因个人原因未能按期支付房款或未履行其他合同义务，甲方有权解除合同，并向乙方收取已付房款的%作为违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可向该商品房所在地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的任何补充协议均不得与本合同的主要条款相冲突，如发生冲突，以本合同条款为准。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。签署：甲方（签章）：法定代表人（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月