2025全面版的店面房租赁合同模板

2025全面版的店面房租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租人（下称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：承租人（下称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就店面房租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的店面房（下称“租赁物”）位于省市区（县）路号栋层号，建筑面积为平方米，权属证书编号为，用途为。1.2甲方承诺对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷或抵押、查封等他项权利限制。1.3乙方承租租赁物用于用途，不得擅自改变用途或转为其他用途。1.4租赁物的现状描述如下：（1）建筑结构：；（2）装修状况：；（3）可用设备：；（4）其他：。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方若需续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。2.3若乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日起日内将租赁物返还甲方，并不得拆除或损坏租赁物内的任何设施设备。第三条租金及支付方式3.1租金金额为人民币元/月，年租金为人民币元。3.2租金的支付方式为：（按月/按季/按年支付），每期租金应于前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：户名：账号：开户银行：3.3租金的递增：自年月日起，租金每年递增%，调整后的租金为人民币元/月。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。3.5租金不含税，若乙方需要发票，相关税费由乙方承担。第四条租赁物的交付4.1甲乙双方应于本合同签订后日内完成租赁物的交付，交付时应签订《租赁物交接清单》。4.2租赁物的交付条件如下：（1）租赁物已腾空；（2）租赁物的水、电、气等设施可正常使用；（3）其他条件：。4.3交付后，租赁物的保管责任及风险由乙方承担。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当或未尽到维修义务，造成租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。5.2租赁物的结构不得擅自改变，如需进行装修或增设附属设施，乙方应提前日书面通知甲方，并提供装修方案。甲方同意后，乙方方可施工，施工费用由乙方承担。5.3租赁物的消防设施、安全设施及其他公共设施设备，乙方应严格遵守甲方及相关部门的管理规定，确保设施设备处于良好状态。5.4租赁物内如需安装大型设备或进行结构性改动，乙方应事先征得甲方书面同意，并自行办理相关审批手续。5.5租赁物的维修责任划分：（1）因房屋主体结构问题导致的维修由甲方负责，相关费用由甲方承担；（2）因使用不当或第三方原因导致的维修由乙方负责，相关费用由乙方承担。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或部分转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元。6.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人另行签订转租协议，且乙方仍应履行本合同约定的义务，次承租人的行为视为乙方行为，乙方对次承租人的行为承担连带责任。第七条物业管理及其他费用7.1租赁物的物业管理费用由（甲方/乙方）承担，金额为人民币元/月。7.2租赁物的水、电、气等费用由乙方承担，每月按时向相关单位缴纳。7.3租赁物的通信、网络等费用由乙方承担，该费用以乙方实际使用量为准。7.4其他费用：。7.5若因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方承担连带责任或产生损失的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金人民币元。第八条租赁合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租的；（3）乙方利用租赁物从事非法活动的；（4）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正的。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及支付违约金人民币元：（1）甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日的；（2）租赁物存在重大安全隐患，甲方未及时修复的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常经营的。8.4合同解除后，乙方应于日内将租赁物返还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿守约方遭受的全部损失。9.2因乙方违约导致本合同解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还。9.3因甲方违约导致本合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。第十条不可抗力10.1若因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、火灾等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）租赁物交接清单（2）租赁物平面图（3）其他附件：12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双