经营性房屋租赁合同范本

经营性房屋租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置以房屋现状及相关附图为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增/递减[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增/递减[X]%，具体金额根据当年递增/递减比例计算。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的时间为[具体支付日期，如每月5日前/每季度首月10日前等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋交付及相关费用1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如乙方发现房屋及附属设施设备存在质量问题或损坏，应在房屋交接清单中注明，甲方应负责维修或更换。2.相关费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方经营活动中产生的税费及其他相关费用。租赁期间，房屋的房产税、土地使用税等由甲方按照国家规定缴纳。

六、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期间，乙方自行负责对其经营所需的设施设备进行维修、保养和更新。

七、房屋装修及添附1.装修约定：乙方如需对房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修不得影响房屋的结构安全，不得擅自改变房屋的外观和用途。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方在租赁房屋内的装修及添附物，甲方有权要求乙方拆除，恢复房屋原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。对于乙方装修及添附的无法拆除且不影响房屋使用的部分，甲方不予补偿。

八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应在转租前[X]个工作日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。转租合同的期限不得超过本合同的剩余期限，租金标准不得低于本合同约定的租金标准。乙方应将转租情况告知甲方，并确保第三方遵守本合同的各项约定。2.转让：在租赁期间，乙方如需转让其在本合同中的权利和义务，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转让合同。转让合同签订后，乙方应协助第三方办理相关手续，第三方应继续履行本合同的各项约定。

九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。利用房屋从事违法活动的。逾期支付租金超过[X]天的。损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付房屋，影响乙方正常使用的。未履行房屋维修义务，严重影响乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行。甲方应退还乙方多收取的费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）