公寓预售合同标准文本

公寓预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓预售合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方作为出卖人，拥有位于____________________的公寓（以下简称“该公寓”）的预售权，乙方愿意购买该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售公寓基本情况

1.1预售公寓位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

1.2预售公寓土地使用权类型：____________________，土地使用期限：____________________。

1.3预售公寓配套设施：____________________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售公寓总价为：人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方分阶段支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的_____%，即人民币____________________元整；

（2）____月____日前，支付总价款的_____%，即人民币____________________元整；

（3）____月____日前，支付总价款的_____%，即人民币____________________元整；

（4）办理产权证时，支付总价款的_____%，即人民币____________________元整。

三、交付使用及产权转移

3.1甲方应按照约定的时间、地点将预售公寓交付给乙方使用。

3.2甲方应在交付使用之日起____个工作日内，将预售公寓的产权证书办理完毕，并交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付预售公寓，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金；

（2）如甲方未按约定时间办理产权证书，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金；

（3）如甲方提供的预售公寓存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金；

（2）如乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自将预售公寓转让、抵押或出租，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售公寓规划许可证

2.预售公寓土地使用权证

3.预售公寓竣工验收报告

4.预售公寓配套设施清单

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓预售合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方作为出卖人，拥有位于____________________的公寓（以下简称“该公寓”）的预售权，乙方愿意购买该公寓，丙方作为监管方，对预售公寓的销售及交付过程进行监督与管理，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售公寓基本情况

1.1预售公寓位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

1.2预售公寓土地使用权类型：____________________，土地使用期限：____________________。

1.3预售公寓配套设施：____________________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售公寓总价为：人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方分阶段支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的_____%，即人民币____________________元整；

（2）____月____日前，支付总价款的_____%，即人民币____________________元整；

（3）____月____日前，支付总价款的_____%，即人民币____________________元整；

（4）办理产权证时，支付总价款的_____%，即人民币____________________元整。

三、第三方监管方责任

3.1丙方对预售公寓的销售及交付过程进行全程监督，确保乙方权益不受侵害。

3.2丙方负责对预售公寓的质量、配套设施等进行查验，确保符合相关法规和标准。

3.3丙方有权对甲方及乙方的行为进行监督，并要求其履行合同义务。

四、甲方权益

4.1甲方享有预售公寓的销售权，包括但不限于广告宣传、销售渠道拓展等。

4.2甲方在签订本合同后，有权要求乙方按照约定支付购房款。

4.3甲方有权根据市场行情调整预售公寓的价格，并提前通知乙方。

4.4甲方有权要求乙方在规定时间内办理产权证。

五、乙方责任

5.1乙方应按照约定支付购房款，并按时办理产权证。

5.2乙方在购买预售公寓期间，不得擅自转让、抵押或出租。

5.3乙方应配合甲方及丙方的监督检查工作。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付预售公寓，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金；

（2）如甲方未按约定时间办理产权证书，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金；

（3）如甲方提供的预售公寓存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金；

（2）如乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自将预售公寓转让、抵押或出租，乙方应承担相应的法律责任。

六、限制条款

6.3乙方在购买预售公寓期间，不得要求甲方提供超出合同约定的额外优惠或折扣。

6.4乙方在办理产权证过程中，不得要求甲方提供超出法律规定之外的便利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售公寓规划许可证

2.预售公寓土地使用权证

3.预售公寓竣工验收报告

4.预售公寓配套设施清单

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方主体介入的意义和目的在于，通过丙方的监管，确保预售公寓的销售及交付过程公平、公正，维护乙方的合法权益。同时，丙方的介入也便于甲方更好地控制销售过程，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为预售公寓的所有权人，享有对公寓销售权、定价权、交付权等核心权益。通过甲方权益主导，有利于甲方在销售过程中掌握主动权，实现最大化的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方作为出租人，拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁权，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为监管方，对租赁房屋的使用及维护进行监督与管理，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

1.2租赁房屋结构：____________________，装修状况：____________________。

1.3租赁房屋配套设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为：人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

三、第三方监管方责任

3.1丙方负责监督租赁房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定使用房屋。

3.2丙方负责监督房屋的维护保养，确保房屋处于良好的居住状态。

3.3丙方有权对甲方及乙方的行为进行监督，并要求其履行合同义务。

四、乙方权益

4.1乙方享有在租赁期限内对租赁房屋的占有、使用和收益权。

4.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及配套设施。

4.3乙方有权在租赁期限内提出合理的装修请求，经甲方同意后，乙方有权对房屋进行装修。

五、甲方责任

5.1甲方应按照合同约定提供符合使用要求的租赁房屋。

5.2甲方应保证房屋及配套设施的完好，并承担必要的维修责任。

5.3甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已收租金；

（3）如甲方未按时维修房屋，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金；

（2）如乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或装修。

7.2乙方在租赁期限内，不得利用房屋从事违法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明

2.租赁房屋配套设施清单

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：________