简短版租赁商铺合同草案

简短版租赁商铺合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁商铺1.1租赁商铺位于__________，租赁面积共计__________平方米（平方米数以实测为准）。1.2租赁商铺的用途为：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁商铺的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁商铺且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁商铺的合法使用权，并确保租赁商铺符合本合同约定的用途。（2）甲方应按照本合同约定及时收取租金。（3）甲方应在租赁期满后按照本合同约定退还乙方保证金。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定支付租金。（2）乙方应合理使用租赁商铺，并确保租赁商铺的安全。（3）乙方应在租赁期满后按照本合同约定退还租赁商铺。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁商铺的具体位置和面积，确保信息的准确性。2.确认租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。3.确定租金金额及支付方式，包括支付时间、滞纳金等。4.理解保证金的作用和退还条件。5.明确双方的权责，包括甲方提供的租赁物质量和乙方使用租赁物的合理义务。6.了解违约责任的具体规定，包括违约金和滞纳金的计算方式。7.知悉争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。8.确保合同经双方签字或盖章后生效，并保留各自持有的合同副本。解决办法：1.如遇租金支付问题，乙方应按照合同约定的日期和方式支付，逾期应主动与甲方沟通解决滞纳金问题。2.若租赁商铺出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换，确保租赁物符合合同要求。3.在租赁期满时，乙方应按照合同约定退还租赁商铺，甲方应在扣除应付款项后退还保证金。4.如发生争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：租赁期限：指合同中约定的租赁开始至结束的时间段。滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，而应支付给债权人的逾期付款的额外费用。保证金：指为确保合同履行，乙方在合同开始时支付给甲方的一定金额，租赁期满且无违约行为时，甲方应予以退还。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。合同生效：指合同在满足一定条件后，对双方产生法律约束力的时刻。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，人流量大，乙方计划进行大型促销活动。第X条促销活动双方同意，在租赁期间，若乙方需要举办大型促销活动，应提前____天向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后____天内给予答复。若活动不影响租赁商铺的结构安全和周围环境，甲方应予以同意。乙方需确保活动期间遵守相关法律法规，并保障公众安全。2.场合：商铺将用于餐饮业，涉及食品加工和顾客就餐。第Y条卫生安全双方同意，乙方在租赁商铺从事餐饮业务时，应严格遵守国家关于食品安全和公共卫生的法律法规。乙方需定期进行卫生检查，并确保所有食品加工设备和就餐环境符合卫生标准。甲方有权对乙方的卫生情况进行监督，若发现不符合规定，乙方应立即整改。3.场合：商铺所在区域即将进行大规模城市改造，可能影响乙方的正常经营。第Z条城市改造若租赁期间，租赁商铺所在区域发生政府主导的城市改造项目，导致乙方无法正常经营，双方同意进行友好协商，根据实际情况调整租金或提前解除合同。若提前解除合同，甲方应在合同解除后____天内退还乙方未使用租金及保证金