2025成都市房地产抵押合同调整协议书

2025成都市房地产抵押合同调整协议书本协议书由以下各方于年月日在中华人民共和国四川省成都市签署：甲方（抵押人）：住所：法定代表人/负责人：联系方式：乙方（抵押权人）：住所：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于：甲乙双方于年月日签署了《房地产抵押合同》（以下简称“原合同”），根据实际履行情况及双方意愿，现就原合同中的相关内容进行调整，并达成如下协议：第一条抵押物基本情况1.1甲方同意以位于市区路号的房地产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，为债务的履行提供担保。1.2抵押物基本情况：房产证号：使用权证号：建筑面积：平方米土地面积：平方米房产用途：房产所有权人：土地使用权人：1.3抵押物现由甲方使用，甲方承诺对该抵押物拥有完全的所有权，未设定其他抵押权或权利限制。第二条抵押物价值评估2.1双方确认抵押物的评估价值为人民币元整（大写：），该评估结果经双方认可，作为本协议的组成部分。2.2抵押物的实际价值如有变化，双方可协商重新评估，评估费用由双方承担。第三条抵押物的保险3.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物办理足额保险，并指定乙方为保险的第一受益人。3.2保险期间不得中断或失效，否则乙方有权代为续保，费用由甲方承担。3.3保险单正本由乙方保管，保险赔偿金优先用于偿还债务。第四条抵押物的登记4.1甲乙双方应共同向房管部门办理抵押登记手续，登记费用由甲方承担。4.2抵押登记完成后，乙方将取得抵押物的他项权利证书，作为抵押权的法律证明。4.3甲方应配合乙方完成相关登记手续，并及时提供所需资料。第五条抵押物的使用与管理5.1甲方在抵押期间内对抵押物拥有合法使用权，但不得擅自出租、变卖、赠与或转让抵押物。5.2抵押物如因城市建设规划需要拆迁，甲方应及时书面通知乙方，并协助办理拆迁补偿或置换手续，所得款项优先用于清偿债务。5.3抵押物如因不可抗力造成损失，由甲方负责维修或重建，所需费用由甲方承担，乙方有权监督维修进展。第六条债务调整及还款方式6.1双方同意将原合同项下的债务进行调整，具体调整内容如下：本金调整：原合同项下本金为人民币元整（大写：），调整为人民币元整（大写：）。利息调整：原合同项下利息按计算，现调整为按计算。还款期限：原合同项下还款期限为年月日，现调整为年月日。还款方式：原合同项下还款方式为，现调整为。其他调整内容：。6.2甲方同意按照调整后的还款计划按时足额还款，如未能按时还款，乙方有权采取法律手段进行追偿。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：有权使用抵押物，但不得擅自处分抵押物。有义务维护抵押物的良好状态，防止损坏或贬值。有义务配合乙方进行抵押物的检查和评估。有义务及时通知乙方抵押物的重大变化情况。7.2乙方的权利与义务：有权对抵押物进行检查，确保抵押物的安全和完整。有权在甲方违约时行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。有义务妥善保管抵押物的他项权利证书，不得遗失或损坏。有义务在抵押物充分清偿债务后及时解除抵押登记。第八条违约责任8.1甲方未能按调整后的还款计划履行债务清偿义务的，视为违约，乙方有权宣布本合同项下债务提前到期，并要求甲方立即偿还全部未清偿的债务本金、利息及相关费用。8.2甲方未按本合同约定使用抵押物或擅自处分抵押物的，视为违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。8.3乙方未按本合同约定妥善保管抵押物他项权利证书的，造成抵押权受到影响的，视为违约，甲方有权要求乙方赔偿造成的全部损失。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。9.2在诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议未涉及争议的其他条款。第十条附则10.1本协议对原合同条款的调整自双方签字盖章之日起生效，原合同未作调整的条款继续有效。10.2本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关登记手续，每份均具同等法律效力。第十一条合同签署甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：年月日附：抵押物清单抵押物名称：型号规格：数量：单位：价值：备注：签署方式说明：本协议通过线下签字盖章方式签署，签署地点：。签署人身份认证：。本协议签署后，双方需共同前往相关部门进行抵押登记，确保抵押权的合法性。注意事项：本协议签订前，双方需仔细审阅条款内容，确保理解和同意所有条款。本协议项下的抵押物需依法办理抵押登记，取得有效登记证明。任何一方不得擅自修改本协议内容，如需修改，应协商一致并签署书面补充协议。签署证明本协议由甲乙双方各自代表人签字并盖章确认，符合法律规定，自签署日起生效。签署地点：市区路号签署日期：年月日附则本协议中未明确的部分，按照相关法律法规执行。本协议自s