买私人建房合同标准文本

买私人建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的私人建房；

2.卖方同意将私人建房出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金；

3.剩余房屋总价款，买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付；

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________；

2.房屋交付地点：____________________；

3.买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；

4.验收标准：____________________；

5.如房屋存在质量问题，买方应在验收之日起____个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起____个工作日内进行整改。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担；

2.房屋交付前，卖方应将房屋相关权属证明文件交付给买方；

3.房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付_____%的违约金；

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；

3.双方因房屋质量问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的私人建房；

2.卖方同意将私人建房出售给买方；

3.担保方愿意为买方的购房行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金；

3.剩余房屋总价款，买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付；

4.支付方式：____________________

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为担保金；

2.担保方在买方未按约定支付房屋总价款的情况下，应承担连带责任，代为支付剩余款项；

3.担保期限：自本合同签订之日起至房屋所有权过户手续办理完毕之日止。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________；

2.房屋交付地点：____________________；

3.买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；

4.验收标准：____________________；

5.如房屋存在质量问题，买方应在验收之日起____个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起____个工作日内进行整改。

五、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担；

2.房屋交付前，卖方应将房屋相关权属证明文件交付给买方；

3.房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

六、甲方的权利

1.买方有权要求卖方提供房屋相关权属证明文件；

2.买方有权要求卖方在房屋交付前进行必要的修缮；

3.买方有权要求卖方提供房屋的合法使用证明；

4.买方有权要求卖方提供房屋的维修保养承诺。

七、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；

2.卖方未按约定提供房屋相关权属证明文件的，应向买方支付_____%的违约金；

3.卖方不得擅自变更房屋用途，否则应向买方支付_____%的违约金；

4.卖方不得擅自转让房屋所有权，否则应向买方支付_____%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为安全的购房保障，确保甲方在购房过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中的主导地位，确保甲方在房屋交付、权属转移等环节中的合法权益得到充分保障。通过引入第三方担保方，甲方可以降低购房风险，提高交易安全性，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的私人建房；

2.卖方同意将私人建房出售给买方，但希望有第三方监管以保证交易顺利进行；

3.监管方愿意担任交易监管角色，确保交易双方的权益；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金；

3.剩余房屋总价款，买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付；

4.支付方式：____________________

三、监管方责任

1.监管方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行现场查验，确保房屋状况符合合同约定；

2.监管方应监督交易款项的支付，确保卖方在收到款项后及时交付房屋；

3.监管方应在房屋交付后，协助办理房屋产权过户手续。

四、卖方权利

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋总价款；

2.卖方有权要求买方在房屋交付前提供必要的配合，如办理权属转移手续；

3.卖方有权要求监管方在交易过程中提供必要的服务，确保交易顺利进行；

4.卖方有权在交易完成后获得房屋所有权证书。

五、卖方利益

1.卖方有权在合同约定的期限内获得房屋总价款的支付；

2.卖方有权在房屋交付后获得房屋所有权的转移；

3.卖方有权在交易完成后获得监管方提供的交易证明文件。

六、甲方违约及限制条款

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付_____%的违约金；

2.买方未按约定接收房屋的，应向卖方支付_____%的违约金；

3.买方不得在房屋交付前擅自使用房屋，否则应向卖方支付_____%的违约金；

4.买方不得在房屋交付后擅自处置房屋，否则应向卖方支付_____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.监管协议；

5.其他相关文件。