2025年购房分期按揭购买合同范本模板

2025年购房分期按揭购买合同范本模板合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日甲方（出卖人）：证件号/统一社会信用代码：地址：乙方（买受人）：证件号：地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1该商品房位于省市区路号栋单元层号房，土地用途为，土地使用权证号为，国有土地使用权出让合同编号为。1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。1.3该商品房为预售商品房，预售许可证号为。第二条计价方式与价款2.1双方约定按下列第种方式计算该商品房的价款：（1）按建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：元整）。（2）按套内建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：元整）。2.2该商品房总价款为人民币元（大写：元整），包含乙方应支付的全部价款。第三条付款方式及期限3.1乙方采取分期付款方式支付房款，具体如下：（1）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），占总房款的%。（2）分期付款：剩余房款人民币元（大写：元整）通过银行按揭贷款支付。3.2乙方应于年月日前与银行签订按揭贷款合同，并确保贷款于年月日前到账。3.3若乙方未能按期支付首付款或办理按揭贷款，每逾期一日，按未付金额的‰向甲方支付违约金。第四条交付条件与手续4.1甲方应于年月日前向乙方交付该商品房，交付时应具备以下条件：（1）该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该商品房已符合双方约定的交付标准（详见附件一）。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）房屋面积测绘报告；（4）其他相关文件。4.3乙方应在甲方交付商品房后日内办理验收手续。若乙方无正当理由拒绝验收，视为商品房已交付。第五条面积差异处理5.1该商品房交付时，双方应共同委托房产测绘机构进行面积测量。5.2该商品房测绘面积与合同约定面积发生差异时，按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在%以内（含%），双方据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超过%，乙方有权解除合同。第六条规划设计变更6.1甲方不得擅自变更该商品房的设计、外观、用途、设备、装修标准等。如需变更，应在征得乙方书面同意后方可进行。6.2因甲方原因导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已付房款，并按已付房款的%支付违约金。第七条房屋交付标准7.1该商品房交付时应达到以下标准：（1）基础设施：水、电、燃气、通讯等设施已安装到位，并能满足基本使用需求；（2）公共设施：电梯、消防设施、绿化等已完工并达到设计要求；（3）装修标准：墙面、地面、天花等按合同约定进行装修，不得低于附件二约定的标准。7.2交付后，甲方负责保修期内的维修责任，保修期为年。第八条物业管理8.1该商品房所在小区的前期物业服务由公司提供，物业服务费为人民币元/平方米•月。8.2乙方应于入住时一次性缴纳个月的物业服务费。8.3甲方应确保前期物业服务公司按合同约定提供服务，否则乙方有权要求甲方调整物业公司。第九条产权登记9.1甲方应于商品房交付后日内办理不动产权属登记，并协助乙方完成转移登记。9.2因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得不动产权证书的，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。9.3若因乙方原因导致登记延误，甲方不承担任何责任。第十条甲方的权利与义务10.1甲方有权要求乙方按期支付房款，并有权查验乙方的按揭贷款情况。10.2甲方有义务按合同约定的时间、质量标准交付商品房，并提供相关文件。10.3甲方不得将该商品房抵押、出售给第三方，或设定其他权利限制。第十一条乙方的权利与义务11.1乙方有权要求甲方按合同约定交付商品房，并提供相应的文件和权利保障。11.2乙方有义务按期支付首付款和办理按揭贷款，不得无故拖延或拒绝。11.3乙方不得擅自改变商品房的用途、结构或外观，不得从事违法活动。第十二条违约责任12.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应按已付房款的‰向乙方支付违约金。12.2乙方未按约定支付首付款或办理按揭贷款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。12.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四条补充协议14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议内容：。第十五条其他条款15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份