家庭合租的注意事项条款

家庭合租的注意事项条款编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况：甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方居住，房屋面积__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方租金。

四、押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、其他约定：双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁房屋的安全、卫生和秩序。

七、争议解决：双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法权属，确保房屋不存在任何权属纠纷，并保证房屋能够合法出租。

2.甲方应于合同约定的日期前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合居住条件，无安全隐患。

3.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并承担相应的费用。

4.甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的安全，如发生房屋及附属设施的自然损坏，甲方应及时维修。

5.甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，未经乙方同意，不得将房屋转租或抵押给第三方。

6.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。

6.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

7.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方押金。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权要求甲方提供符合居住条件的房屋，并有权在房屋及附属设施损坏时要求甲方维修。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法权属，并确保房屋符合居住条件。

2.乙方有义务合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

1.租金总额：本合同租赁期内，租金总额为人民币__________元，分__________期支付。

2.首付款：乙方应在签订本合同时支付首期租金人民币__________元，作为租赁合同的保证金。

3.月租金：自合同生效之日起，乙方每月应向甲方支付人民币__________元的租金，租金支付方式如下：

a.乙方应于每月__________日前，将当月租金通过银行转账或现金形式支付至甲方指定账户。

b.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

4.押金：乙方应在签订本合同时支付人民币__________元的押金，租赁期满或提前终止租赁关系时，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

5.额外费用：租赁期间产生的以下额外费用，由双方按照以下方式承担：

a.水电费：由乙方按实际使用量支付，每月结算一次。

b.物业费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

c.维修费用：租赁期间因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

7.甲方有权要求乙方在支付租金前，提供支付凭证或相关证明文件。

8.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。

9.任何一方因不可抗力导致无法履行合同支付义务的，应立即通知对方，并按合同约定履行通知义务。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，合理分担损失。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，或擅自进入乙方租住的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

b.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。如逾期超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

d.如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为本合同签订地具有管辖权的仲裁委员会。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.不可抗力：

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。但任何一方应在不可抗力事件发生后__________日内，将有关情况通知对方，并提供相应的证明。

6.补充条款：

如本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。

2.合同有效期：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.变更条款：

a.本合同内容在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充，该修改或补充与本合同具有同等法律效力。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

4.终止条款：

a.在租赁期限内，非因不可抗力或双方协商一致，任何一方不得单方面终止合同。

b.如发生以下情况，本合同可提前终止：

i.因不可抗力导致合同无法继续履行；

ii.任何一方违约，经对方催告后仍未改正；

iii.双方协商一致提前终止合同。

c.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续，并退还押金。

5.合同解除：

a.如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

b.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。

b.双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于维修费用、租金结清等。

7.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。如本合同与法律、法规相悖，以法律、法规为准。本合同自签订之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的房间、面积、结构、设施等情况。

2.房屋现状说明：由甲方提供，详细描述房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施状态、附属设施清单等。

3.租赁房屋照片：包括房屋外观、内部各个房间的照片，以证明房屋交付时的实际情况。

4.甲方身份证明复印件：包括身份证、房产证等，以证明甲方有权出租房屋。

5.乙方身份证明复印件：包括身份证、工作证明等，以证明乙方具备租赁资格。

6.房屋租赁登记备案证明：双方共同办理的房屋租赁登记备案证明复印件。

7.房屋租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。

8.房屋维修记录：租赁期间发生的房屋维修及费用支付记录。

9.其他双方认为必要的文件和资料。

双方签字、盖章及