农村自建房屋赠与

农村自建房屋赠与

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

鉴于甲方是位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村的农村自建房屋的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村。

1.2房屋结构：_________。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的所有权，房屋权属证书编号为：_________。

1.5房屋现状：房屋目前_________（简述房屋的当前使用情况）。

第二条赠与内容

2.1甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

2.2赠与的房屋包括房屋本身及其附属设施和设备。

2.3本合同生效后，甲方不得再对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证赠与的房屋权属清晰，无争议，不存在任何法律上的瑕疵。

3.1.2甲方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋权属证书及相关文件交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.1.3甲方应保证在赠与房屋时，该房屋未被设定任何抵押、质押等权利负担。

3.1.4甲方应保证赠与的房屋符合国家关于农村自建房屋的相关规定和标准。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方提供身份证明及其他相关文件，以便办理房屋过户手续。

3.2.2乙方应保证按照国家规定，合理使用和维护赠与的房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.2.3乙方在接受赠与后，应承担房屋的日常维护和修缮责任，确保房屋的安全和正常使用。

3.2.4乙方应遵守国家关于农村自建房屋的法律法规，不得将房屋用于非法活动。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。

4.2过户手续所产生的费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续完成后，乙方即成为该房屋的合法所有者。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：___________

日期：_________年_______