买房分销合同范例

买房分销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地证号为____________________，土地面积为____________________平方米，现将该房产转让给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将上述房产转让给买受方，买受方同意购买该房产。

1.2本合同标的房产价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1买受方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在交付房屋前____________________日内，向出卖方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3买受方支付款项时，应将款项汇入出卖方指定的银行账户：____________________。

三、交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将上述房产交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖方交付的房产后____________________日内，对房产进行验收。

3.3验收合格后，买受方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费承担

4.1双方确认，在办理房产过户手续过程中产生的税费，由买受方承担。

4.2双方确认，在办理土地过户手续过程中产生的税费，由买受方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2若出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.3若买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同登记申请书

4.房产买卖合同登记受理通知书

5.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“分销方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地证号为____________________，土地面积为____________________平方米，甲乙双方经分销方介绍，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将上述房产转让给买受方，买受方同意购买该房产。

1.2本合同标的房产价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、分销方责任及权利

2.1分销方负责协助甲乙双方进行房产买卖合同的洽谈、签订及履行。

2.2分销方有权获得甲乙双方约定的分销佣金，佣金比例为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3分销方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

三、甲方权利

3.1甲方有权要求买受方在合同签订后按照约定支付购房款。

3.2甲方有权要求买受方在约定的时间内办理房产过户手续。

3.3甲方有权要求分销方履行其协助义务，并监督分销方履行职责。

3.4甲方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整房产价格。

四、甲方义务

4.1甲方应按照合同约定，向买受方交付房产。

4.2甲方应协助买受方办理房产过户手续。

4.3甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应按照合同约定，支付购房款。

5.2乙方有权在收到房产后进行验收。

5.3乙方有权要求甲方按照约定交付房产。

六、乙方义务

6.1乙方应按照合同约定，在约定的时间内支付购房款。

6.2乙方应按照约定时间办理房产过户手续。

七、违约责任

7.1买受方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

7.2出卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

7.3分销方未履行协助义务的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件包括：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同登记申请书

4.房产买卖合同登记受理通知书

5.其他相关文件

十、总结

本合同中，分销方的介入有助于甲方拓展销售渠道，提高房产销售效率。同时，甲方通过明确分销方的责任和权利，确保分销方在合同履行过程中充分发挥作用。此外，甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。乙方违约及限制条款的设置，有助于维护甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确合同条款，保障甲方在房产买卖过程中的主导地位，确保甲方权益不受侵害。同时，甲方通过调整房产价格等手段，适应市场变化，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方开发位于____________________的住宅项目，现乙方有意购买该项目中的房产，甲乙双方经丙方中介机构介绍，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于____________________住宅项目中的房产转让给乙方。

1.2本合同标的房产价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、中介机构责任及权利

2.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成房产买卖协议，并协助双方办理相关手续。

2.2丙方有权获得甲乙双方约定的中介服务费，服务费比例为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方应确保所提供的信息真实、准确，并对买卖双方提供的服务应保持中立。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合销售宣传的房产。

3.2乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间交付房产。

3.3乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，并监督丙方的服务质量。

3.4乙方有权在房产交付前对房产进行验收。

四、乙方义务

4.1乙方应按照合同约定，在约定的时间内支付购房款。

4.2乙方应按照约定时间办理房产过户手续。

4.3乙方应遵守购房合同中的其他约定，包括但不限于房屋使用、维护等。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应按照合同约定，在约定的时间内将房产交付给乙方。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.3甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房产过户手续。

六、甲方义务

6.1甲方应保证房产质量符合国家相关标准，并承担相应的质量责任。

6.2甲方应按照合同约定，提供必要的配套设施和服务。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

7.2乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

7.3丙方未履行中介服务义务的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件包括：

1.房产销售宣传资料

2.房产质量保证书

3.房产过户手续材料

4.其他相关文件

十、总结

本合同中，乙方作为购房者，通过明确合同条