2025别墅（高端装修）租赁合同书

2025别墅（高端装修）租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方所有的位于的别墅（以下简称“该别墅”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋为位于的别墅，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.2该别墅包括以下设施设备：（具体描述设施设备，如家具、家电、装饰物品等）。1.3该别墅的装修标准为高端装修，具体详见附件一《房屋装修及设施设备清单》。第二条租赁用途2.1乙方租赁该别墅的用途为（如居住、办公等）。2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，须经甲方书面同意。2.3乙方承诺在租赁期间合法使用该别墅，不得从事任何违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年月日，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前日向甲方提出书面申请，甲方应在租赁期满前日内作出书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，则租赁关系终止。3.3租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第四条租金及支付方式4.1该别墅的租金为人民币元/月（大写：），租金标准为元/平方米/月，共计平方米。4.2租金支付方式为（如按月、按季、按年支付）。租金支付时间为每的第日前支付下一期租金。4.3乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：账号：开户银行：4.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方在签订本合应向甲方支付押金，押金为人民币元（大写：）。5.2押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。5.3租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应无息退还押金。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于年月日前将该别墅交付乙方使用。6.2乙方在接收房屋时应进行验收，并签署《房屋验收交接单》（详见附件二）。如发现房屋设施设备与附件一《房屋装修及设施设备清单》不符，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内修复或更换。6.3租赁期间，房屋的正常维护由甲方负责，乙方不得擅自对房屋进行改造或添附。如需改建或添附，需经甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或折价补偿。第七条房屋使用与管理7.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施设备，不得故意损坏房屋结构或设施设备。7.2乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、通讯、物业服务等费用，具体收费标准以相关部门规定为准。7.3乙方不得擅自将该别墅全部或部分转租、转借他人使用，如需转租，需经甲方书面同意。7.4乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，不得在公共区域堆放物品或进行影响他人正常生活的行为。第八条房屋维修与保养8.1租赁期间，房屋的自然损坏由甲方负责维修，乙方应将房屋损坏情况及时通知甲方；若因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。8.2甲方应在接到乙方维修通知后日内到场维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。8.3乙方不得擅自对该别墅进行改造或装修，如需进行改造或装修，需经甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或折价补偿。第九条合同的解除与终止9.1在租赁期间，如遇下列情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁用途或转租的；（3）乙方从事违法活动的；（4）乙方严重损坏房屋或设施设备的。9.2在租赁期间，如遇下列情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋的；（2）甲方未按约定修复房屋或设施设备的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同解除后，双方应结清租金、押金及各项费用，甲方应在合同解除后日内退还乙方剩余租金及押金。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金；（2）甲方未按约定修复房屋或设施设备的，应赔偿乙方遭受的损失；（3）甲方无故提前解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。10.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁用途或转租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金；（3）乙方从事违法活动或严重损坏房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；（4）乙方无故提前解除合同的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该别墅所在地人民法院提起诉讼。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签署日期：年月