2025二手经济适用房买卖合同范本

2025二手经济适用房买卖合同范本正文本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：姓名：身份号：住所：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号：住所：联系方式：鉴于甲方是位于市区街道小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且该房屋为经济适用房，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下协议：第一条二手房基本情况该房屋坐落位置：市区街道小区号楼单元室。该房屋的不动产权证号为：，土地使用权证号为：。该房屋的土地使用权性质为：经济适用房用地，土地使用年限至年月日。该房屋的建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。该房屋的用途为：住宅。第二条交易价格及付款方式该房屋的成交价为人民币（大写）元整（￥元）。该价格为甲方净得价，不含契税、个税等相关税费，相关税费由乙方承担。乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金支付方式为：。乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元），首付款支付方式为：。剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款的方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，具体放款时间以银行审核结果为准。若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应于日内补足剩余房款，逾期视为违约。第三条交付时间和条件甲方应于收到全部房款后日内将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋处于可正常使用状态。交房时，甲方应结清该房屋的水、电、气、供暖、物业费等相关费用，并提供相关缴费凭证。甲方应保证该房屋无任何抵押、查封或其他权利限制，否则承担相应法律责任。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按本合同约定收取房款。甲方应如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋结构、产权状态、维修状况等。甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供齐全的资料并签署相关文件。甲方不得将该房屋出售或出租，不得故意拖延交房时间。乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。乙方应按本合同约定支付房款，并按时办理相关手续。乙方应保护房屋及附属设施的完好，不得擅自拆除或破坏房屋结构。乙方在房屋过户完成前不得将该房屋转让给第三方。第五条违约责任若甲方未按本合同约定时间交付房屋或未协助办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿违约金，违约金为日万分之，直至甲方履行义务为止。若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为日万分之；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。若甲方故意隐瞒该房屋存在权利瑕疵或重大质量问题，导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及赔偿相应损失。若甲方未按约定结清该房屋的水、电、气、供暖、物业费等费用，乙方有权从已付房款中扣除相应金额用于清偿。第六条过户手续甲方应在收到全部房款后日内会同乙方前往房地产交易管理部门办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担，甲方应配合乙方提供相关资料。过户完成后，乙方取得不动产权证，甲方将该房屋交付乙方使用。第七条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条其他条款本合同一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）家具家电清单；（3）其他：。本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面协议。甲方（签字）：日期：年月