出租房屋消防安全合同

出租房屋消防安全合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方在出租房屋消防安全方面的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。一、出租房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、消防安全责任1.甲方责任甲方应确保出租房屋符合国家有关消防安全的规定，提供的消防设施、器材应完好有效，并向乙方进行必要的消防安全告知。甲方应定期对出租房屋的消防设施、器材进行检查、维护，确保其正常运行。甲方负责租赁期间出租房屋公共区域（如楼梯间、走廊、电梯前室等）的消防安全管理，保持疏散通道、安全出口畅通。如发现出租房屋存在消防安全隐患，甲方应及时采取措施进行整改，消除隐患。2.乙方责任乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规及本合同约定，承担租赁房屋内的消防安全责任。乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋内的消防设施、器材，不得损坏、挪用或擅自拆除。如发现消防设施、器材损坏，应及时通知甲方维修。乙方应确保租赁房屋内的疏散通道、安全出口畅通，不得堆放杂物影响疏散。乙方不得在租赁房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器等可能引发火灾的行为。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造符合消防安全要求。乙方应按照规定配备必要的灭火器材，并组织本单位或本住所人员进行消防安全培训和演练，提高消防安全意识和自防自救能力。如乙方发现租赁房屋内存在消防安全隐患，应及时采取措施进行整改，并通知甲方。三、消防设施、器材配备及维护1.配备要求甲方应按照国家相关标准，在出租房屋内配备必要的消防设施、器材，如灭火器、消火栓、应急照明灯具、疏散指示标志等。具体配备数量及位置应符合消防安全要求，并在合同附件中详细注明。2.维护责任甲方负责租赁期间消防设施、器材的日常维护和保养，确保其完好有效。维护保养记录应存档备查。乙方在使用过程中发现消防设施、器材损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或更换。因乙方使用不当或故意损坏消防设施、器材的，乙方应承担维修或更换费用，并按照损坏物品价值的[X]%向甲方支付赔偿金。四、消防安全检查与整改1.定期检查甲方应每月对出租房屋进行一次消防安全检查，检查内容包括消防设施、器材的完好情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气安全情况等。乙方应每周对租赁房屋进行一次消防安全自查，发现问题及时整改，并将自查情况记录在案。2.专项检查在重大节日、重要活动期间或根据政府有关部门的要求，甲方应组织对出租房屋进行专项消防安全检查。乙方应积极配合甲方的专项检查工作，按照要求提供相关资料和信息。3.整改要求对检查中发现的消防安全隐患，双方应及时采取措施进行整改。整改责任方应在规定的期限内完成整改，并将整改情况报告给对方。因消防安全隐患整改不力导致发生火灾事故的，责任方应承担相应的法律责任。五、消防安全培训与演练1.培训要求甲方应定期组织乙方及其他租户参加消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、火灾预防知识、火灾扑救方法、逃生自救技能等。乙方应积极参加甲方组织的消防安全培训，确保本单位或本住所人员熟悉消防安全知识和技能。2.演练要求甲方应每年组织不少于[X]次的消防安全演练，演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救等环节。乙方应配合甲方的消防安全演练工作，组织本单位或本住所人员参加演练，并在演练过程中积极履行职责。六、火灾事故处理1.如租赁房屋内发生火灾事故，乙方应立即采取措施组织扑救，并及时拨打火警电话"119"报警。同时，应迅速通知甲方。2.火灾事故发生后，双方应积极配合消防部门进行调查处理，如实提供相关情况和证据。3.因火灾事故给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。如双方对火灾事故责任认定有争议的，可通过协商或法律途径解决。七、违约责任1.若甲方未履行本合同约定的消防安全责任，导致出租房屋存在消防安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未履行本合同约定的消防安全责任，导致发生火灾事故或给甲方及其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。本合同可依法解除，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用。3.如乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后在规定期限内仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日附件：出租房屋消防设施、器材配备清单|设施、器材名称|规格型号|数量|位置|||||||灭火器|[具体型号]|[X]具|[详细位置]||消火栓|[具体规格]|[X]个|[详