商业场地管理使用合同

商业场地管理使用合同合同编号：【合同编号】第一章总则第一条合同依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同的目的是明确甲乙双方在商业场地管理使用过程中的权利义务，保证商业场地的合理使用和维护。第二条定义与解释2.1“商业场地”指甲方拥有的用于商业用途的土地或建筑物。2.2“乙方”指使用商业场地的单位或个人。2.3“租赁期限”指乙方使用商业场地的起止日期。2.4“租金”指乙方使用商业场地应支付的费用。2.5“使用范围”指乙方在商业场地内可以开展的业务范围。第三条合同主体3.1甲方（出租方）：名称：【甲方名称】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】住所地：【甲方住所地】3.2乙方（承租方）：名称：【乙方名称】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】住所地：【乙方住所地】第二章商业场地使用第四条使用方式4.1乙方有权按照合同约定的使用范围，在商业场地内开展合法经营业务。4.2乙方在使用商业场地时，应遵守国家相关法律法规和商业道德规范。第五条使用限制5.1乙方不得在商业场地内进行以下活动：5.1.1任何违反国家法律法规的活动；5.1.2可能危害他人安全、健康或财产的活动；5.1.3可能对商业场地造成损害的活动；5.1.4与商业场地使用无关的任何活动。第六条使用权的转让与转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商业场地使用权转让或转租给第三方。6.2若甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方具备合法的经营资质和良好的信誉。第三章租金与费用第七条租金标准7.1租金按照【租金计算方式】确定。7.2租金支付周期为【支付周期】，乙方应在每个支付周期内支付相应的租金。第八条其他费用8.1乙方在使用商业场地过程中产生的电费、水费、物业管理费等应由乙方承担。8.2甲方对商业场地进行维护和修缮产生的费用，乙方应按甲方要求支付。第九条付款方式9.1乙方应按照合同约定的付款方式支付租金和费用。9.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。第四章合同期限与解除第十条合同期限10.1本合同期限为【合同期限】，自【起始日期】至【终止日期】。10.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。第十一条合同解除11.1在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。11.2如出现以下情况，任何一方有权解除合同：11.2.1甲方违约，导致乙方无法正常使用商业场地；11.2.2乙方违约，严重损害甲方权益；11.2.3国家政策变动，导致合同无法继续履行。第五章违约责任第十二条违约责任承担12.1如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：12.1.1支付违约金；12.1.2恢复原状或赔偿损失；12.1.3甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。第十三条违约金的计算13.1违约金的计算标准按照【违约金计算方式】执行。13.2违约金的最高限额为【最高限额】。第十四条违约责任的争议解决14.1双方因违约责任发生争议时，应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章商业场地设施与维护第十三条设施标准13.1甲方应保证商业场地及其附属设施符合国家相关标准和规定。13.2商业场地设施包括但不限于：供电、供水、排水、供暖、消防、安保等。第十四条设施维护责任14.1甲方负责商业场地设施的日常维护和保养。14.2乙方在使用过程中，应合理使用设施，避免人为损坏。第十五条设施损坏赔偿15.1因乙方使用不当或故意损坏设施，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。15.2甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿损坏的设施。第十六条设施更新与改造16.1甲方可根据商业场地使用情况，对设施进行必要的更新和改造。16.2甲方在更新和改造设施前，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常经营的影响。第七章人员管理第十七条人员招聘与培训17.1乙方有权根据需要招聘和使用商业场地内的工作人员。17.2乙方应保证工作人员具备相应的职业资格和技能。第十八条人员管理责任18.1乙方应对工作人员进行有效管理，保证其遵守商业场地管理制度。18.2乙方应对工作人员的违法行为承担相应责任。第十九条人员离职与交接19.1工作人员离职时，乙方应保证其工作交接完整。19.2乙方应协助甲方对离职人员进行必要的工作交接。第八章营业许可与证照第二十条许可证与证照要求20.1乙方在使用商业场地前，应取得必要的营业执照和行业许可证。20.2乙方应保证所有证照合法、有效。第二十一条许可证与证照变更21.1如乙方需变更营业执照或行业许可证，应在变更前通知甲方。21.2甲方有权要求乙方提供新的营业执照或行业许可证。第二十二条许可证与证照失效22.1如乙方持有的许可证或证照失效，乙方应立即停止相关经营活动。22.2乙方应承担因许可证或证照失效而产生的法律责任。第九章营业活动规范第二十三条营业活动范围23.1乙方应在商业场地内开展与其营业执照和行业许可证相符的经营活动。23.2乙方不得在商业场地内从事任何违法、违规的经营活动。第二十四条营业活动监管24.1甲方有权对乙方的营业活动进行监督，保证其符合合同约定。24.2乙方应配合甲方进行营业活动监管。第二十五条营业活动报告25.1乙方应定期向甲方报告其营业活动情况，包括但不限于：销售额、利润等。25.2甲方有权要求乙方提供相关财务报表和经营数据。第十章商业场地使用结束第二十六条使用结束通知26.1合同期满或合同解除后，乙方应在【通知期限】内向甲方提出使用结束通知。26.2甲方收到通知后，应在【回复期限】内确认。第二十七条商业场地清理27.1合同期满或合同解除后，乙方应将商业场地清理干净，恢复原状。27.2乙方应将所有乙方物品从商业场地搬离。第二十八条甲方验收28.1乙方清理完毕后，甲方应对商业场地进行验收。28.2甲方验收合格后，乙方方可完全结束使用商业场地。第二十九条甲方返还押金29.1如乙方无违约行为，甲方应在验收合格后【返还期限】内返还乙方已支付的押金。29.2押金金额和返还条件应在合同中明确约定。第十一章商业场地使用费用调整第三十条费用调整原则30.1在合同有效期内，如遇以下情况，甲方有权调整商业场地使用费用：30.1.1国家政策调整导致税费变化；30.1.2市场价格波动导致成本上升；30.1.3甲方对商业场地进行重大改造或升级。第三十一条费用调整通知31.1甲方在调整使用费用前，应提前【通知期限】以书面形式通知乙方。31.2乙方应在收到通知后【回复期限】内表示同意或提出异议。第三十二条费用调整执行32.1如乙方同意调整后的费用，双方应按照调整后的费用继续履行合同。32.2如乙方对调整费用有异议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除合同。第十二章合同终止与解除第三十三条合同终止条件33.1合同期满后，如双方未续签合同，则合同自动终止。33.2出现以下情况之一，合同亦可终止：33.2.1任何一方违约，经另一方催告后仍未纠正；33.2.2因不可抗力导致合同无法履行；33.2.3双方协商一致决定终止合同。第三十四条合同解除程序34.1如一方要求解除合同，应提前【通知期限】以书面形式通知另一方。34.2收到解除通知的一方应在【回复期限】内确认解除合同。第三十五条合同终止或解除后的处理35.1合同终止或解除后，乙方应立即停止使用商业场地。35.2乙方应将商业场地清理干净，恢复原状。35.3甲方应在合同终止或解除后【返还期限】内返还乙方已支付的押金。第十三章其他第三十六条通知方式36.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。36.2通知自送达对方或对方签收之日起生效。第三十七条合同附件37.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。37.2附件包括但不限于：商业场地平面图、设施清单