建筑工程招标文件范本

建筑工程招标文件范本一、招标公告（一）工程概况1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细规模描述]4.工程内容：[涵盖的主要建筑工程内容，如基础工程、主体结构施工、装饰装修等]（二）招标范围本次招标范围包括但不限于[具体列出招标涵盖的详细工作范围]（三）投标人资格要求1.具有独立法人资格，具备有效的营业执照。2.具备建设行政主管部门颁发的[相关专业资质等级证书]，资质等级须满足本次招标工程要求。3.拟派项目经理须具备[相应专业注册建造师证书]，且具有类似工程业绩。4.近[X]年内无不良行为记录，财务状况良好，具有足够的流动资金来承担本项目的实施。（四）报名及获取招标文件1.报名时间：[开始日期][截止日期]，每天上午[具体时间段]下午[具体时间段]。2.报名地点：[详细地址]3.报名要求：报名时需携带营业执照副本、资质证书副本、项目经理证书、法定代表人授权委托书及被授权人身份证等原件及复印件（复印件加盖公章）。4.招标文件获取方式：报名合格后，投标人可在[指定地点]获取招标文件，招标文件售价为人民币[X]元，售后不退。（五）投标文件递交1.投标文件递交截止时间：[具体日期和时间]2.投标文件递交地点：[详细地址]（六）开标时间及地点1.开标时间：同投标文件递交截止时间2.开标地点：[详细地址]（七）联系方式招标人：[招标人名称]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]传真：[传真号码]招标代理机构：[招标代理机构名称]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]传真：[传真号码]二、投标人须知（一）总则1.适用范围本招标文件适用于本次建筑工程招标活动，所有参与投标的单位必须遵守本文件的各项规定。2.定义（1）"招标人"指依法提出招标项目、进行招标的法人或其他组织，即[招标人名称]。（2）"投标人"指响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。（3）"招标代理机构"指受招标人委托，组织本次招标活动的机构，即[招标代理机构名称]。（4）"工程"指本次招标范围内的建筑工程项目。（5）"投标文件"指投标人根据招标文件要求编制并提交的文件。（二）招标文件1.招标文件的组成（1）招标公告（2）投标人须知（3）评标办法（4）合同条款及格式（5）工程量清单（6）图纸（7）技术标准和要求（8）投标文件格式（9）其他补充文件2.招标文件的澄清与修改（1）投标人对招标文件有疑问的，应在投标截止时间[X]日前以书面形式（加盖单位公章）向招标人或招标代理机构提出。招标人或招标代理机构将在收到疑问后[X]日内作出书面答复，并将答复内容发给所有已获取招标文件的投标人。（2）在投标截止时间前，招标人有权对招标文件进行修改。修改后的招标文件将以书面形式通知所有已获取招标文件的投标人，投标人应在收到修改通知后[X]日内以书面形式确认是否收到修改。修改后的招标文件是招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。（三）投标文件1.投标文件的组成（1）投标函（2）法定代表人身份证明（3）授权委托书（4）投标报价表（5）商务条款偏离表（6）技术条款偏离表（7）资格证明文件（8）售后服务承诺（9）其他资料（如业绩证明、荣誉证书等）2.投标报价（1）投标人应根据招标文件中的工程量清单和有关要求，自主报价。投标报价应包括完成招标范围内全部工程内容所需的费用，以及应由投标人承担的风险、责任和义务等费用。（2）投标报价应采用人民币报价，以元为单位，精确到小数点后两位。（3）投标人的投标报价不得低于成本价，否则其投标将被否决。3.投标文件的编制要求（1）投标文件应按照招标文件规定的格式和内容编制，字迹应清晰、工整，内容应完整、准确。（2）投标文件应使用A4纸打印或复印，并左侧装订成册，一式[X]份，其中正本[X]份，副本[X]份。（3）投标文件应密封包装，并在封口处加盖投标人公章。4.投标文件的递交（1）投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件送达指定地点。（2）逾期送达的投标文件，招标人或招标代理机构将不予受理。（3）投标人在投标截止时间前，可以补充、修改或撤回已提交的投标文件，但应书面通知招标人或招标代理机构。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。（四）开标、评标与定标1.开标（1）招标人或招标代理机构将按招标文件规定的时间和地点公开开标。（2）开标时，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标报价、工期、质量目标等主要内容。（3）开标过程将记录并存档。2.评标（1）评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为[X]人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。（2）评标委员会将按照招标文件规定的评标办法对投标文件进行评审，评标办法详见本招标文件第三章。（3）评标过程中，评标委员会可要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或说明，但不得改变投标文件的实质性内容。3.定标（1）评标委员会完成评标后，将向招标人推荐中标候选人，并标明排序。（2）招标人将根据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。（3）中标人确定后，招标人将在[指定媒体]上发布中标公告，并向中标人发出中标通知书。（五）合同授予1.中标通知书中标通知书是合同文件的组成部分，对招标人和中标人具有同等法律效力。中标人应在收到中标通知书后[X]日内，与招标人签订合同。2.合同签订（1）招标人和中标人应按照招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应与招标文件和中标人的投标文件一致。（2）合同签订后，双方应严格履行合同约定的各项义务。（六）纪律和监督1.对招标人的纪律要求招标人不得泄露招标投标活动中的保密信息，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。2.对投标人的纪律要求（1）投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标。（2）投标人不得在投标过程中干扰招标人、招标代理机构或评标委员会的正常工作，不得对其他投标人进行恶意诋毁。3.对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员应客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得收受投标人的财物或者其他好处，不得透露评标过程中的任何信息。三、评标办法（一）评标原则评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。（二）评标内容及分值构成1.商务部分（[X]分）（1）投标报价（[X]分）：评标基准价的确定：所有有效投标报价去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均值为评标基准价。投标报价与评标基准价相比，每低1%扣[X]分，每高1%扣[X]分，扣完为止。（2）商务条款偏离（[X]分）：对招标文件商务条款的响应情况进行评审，完全响应得[X]分，有偏离的根据偏离程度酌情扣分。2.技术部分（[X]分）（1）施工组织设计（[X]分）：包括工程概况、施工总体部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施等内容，由评标委员会根据投标人的编制情况进行打分。（2）项目管理班子配备（[X]分）：项目经理及主要技术人员的资质、业绩、经验等情况，根据人员配备的合理性和与项目的匹配度进行打分。3.价格分（[X]分）价格分按照投标报价得分计算方法进行计算。（三）评标程序1.初步评审评标委员会对投标文件进行初步评审，检查投标文件是否符合招标文件的实质性要求，包括投标函的签署、投标报价的准确性、资格证明文件的完整性、投标文件的格式等。2.详细评审对通过初步评审的投标文件进行详细评审，按照评标办法对商务部分、技术部分和价格分进行打分。3.汇总得分评标委员会将各评委对每个投标人的评分进行汇总，计算出每个投标人的综合得分。4.推荐中标候选人根据投标人的综合得分，由高到低推荐中标候选人，排名第一的为第一中标候选人，排名第二的为第二中标候选人，以此类推。四、合同条款及格式（一）通用合同条款通用合同条款采用[相关标准合同文本]中的通用条款，主要包括一般约定、发包人义务、承包人义务、监理人、工程质量、安全与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程保修等内容。（二）专用合同条款1.工程概况（1）工程名称：[具体建筑工程项目名称]（2）工程地点：[详细地址]（3）工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细规模描述]（4）工程内容：[涵盖的主要建筑工程内容，如基础工程、主体结构施工、装饰装修等]2.合同工期计划开工日期：[具体日期]计划竣工日期：[具体日期]工期总日历天数：[X]天3.质量标准工程质量符合[具体质量验收标准]。4.合同价款合同总价为人民币[大写金额][小写金额]元。5.付款方式（1）预付款：合同签订后[X]日内，发包人支付合同总价的[X]%作为预付款。（2）进度款：每月[具体日期]，承包人提交当月已完工程进度报表，经监理人审核后，发包人支付当月已完工程价款的[X]%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，承包人提交竣工结算报告及结算资料，经发包人审核确认后，支付至结算总价的[X]%，留结算总价的[X]%作为质量保证金，质保期满后无质量问题一次性无息返还。6.其他条款根据本工程的实际情况，对通用合同条款进行补充和细化，如双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。（三）合同附件1.合同协议书合同协议书是合同双方就本工程建设事宜达成的协议，明确了双方的权利义务、合同总价、工期等主要条款。2.中标通知书中标通知书是招标人通知中标人中标的书面文件，是合同的组成部分。3.投标函及投标函附录投标函是投标人向招标人提交的投标文件中的核心文件，表明投标人愿意按照招标文件的要求承担本工程的施工任务，并承诺投标报价、工期等内容。投标函附录是对投标函的补充和细化，明确了一些具体的条款和数据。4.专用合同条款专用合同条款是根据本工程的特点和要求，对通用合同条款进行的补充和细化，是合同的重要组成部分。5.通用合同条款通用合同条款是国家或行业制定的标准合同文本中的通用条款，对合同双方的权利义务、工程建设的基本程序和要求等进行了规范。6.技术标准和要求技术标准和要求是对本工程的技术规格、质量标准、施工工艺等方面的具体要求，是投标人编制投标文件和施工过程中必须遵循的依据。7.图纸图纸是本工程的设计文件，包括建筑、结构、给排水、电气等专业图纸，是投标人了解工程内容和要求的重要依据。8.已标价工程量清单已标价工程量清单是投标人根据招标文件中的工程量清单和有关要求，填报的投标报价清单，明确了每个项目的单价和总价。五、工程量清单（一）工程量清单说明工程量清单是招标人根据国家有关规定和本工程的设计文件编制的，是投标人报价的依据。工程量清单应包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。（二）工程量清单编制依据1.本工程的设计文件。2.国家和地方现行的工程量计算规范和计价规范。3.其他相关资料。（三）工程量清单内容1.分部分项工程量清单分部分项工程量清单应按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定进行编制，包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量等内容。2.措施项目清单措施项目清单应根据本工程的特点和施工要求进行编制，包括安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费等内容。3.其他项目清单其他项目清单应包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容。4.规费项目清单规费项目清单应按照国家和地方有关规定进行编制，包括社会保险费、住房公积金、工程排污费等内容。5.税金项目清单税金项目清单应按照国家和地方有关规定进行编制，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等内容。六、图纸（一）图纸目录列出本工程所提供的图纸名称、编号、版本等信息。（二）图纸内容1.建筑图纸包括建筑平面图、立面图、剖面图、详图等，反映了建筑物的外观、尺寸、布局等情况。2.结构图纸包括结构平面图、配筋图、基础图等，反映了建筑物的结构形式、构件尺寸、配筋情况等。3.给排水图纸包括给排水系统图、平面图等，反映了建筑物的给排水管道布置、设备选型等情况。4.电气图纸包括电气系统图、平面图等，反映了建筑物的电气线路布置、设备选型等情况。七、技术标准和要求（一）工程建设标准本工程应符合国家和地方现行的有关工程建设标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》等。（二）施工工艺要求1.基础工程基础施工应严格按照设计要求和施工规范进行，确保基础的承载力和稳定性。2.主体结构工程主体结构施工应保证混凝土的浇筑质量、钢筋的加工和连接质量，确保结构的强度和安全性。3.装饰装修工程装饰装修工程应符合设计要求和美观要求，保证施工质量和环保要求。