餐厅招租协议合同

餐厅招租协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[餐厅具体地址]的餐厅（以下简称"该餐厅"），愿意将其出租给乙方经营使用；乙方有意承租该餐厅用于餐饮经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方餐厅事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该餐厅位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地布局合理，设施设备齐全，具体包括但不限于餐厅内的桌椅、厨房设备、冷藏设备、收银系统、空调系统、通风系统等（以下统称为"现有设施设备"）。餐厅外观装修风格为[装修风格描述]，内部装修精致，具有良好的经营氛围。2.餐厅所在建筑物的产权归属清晰，甲方保证对该餐厅拥有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该餐厅所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限至[截止日期]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该餐厅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该餐厅，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期（如月、季、年）]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该餐厅及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对餐厅的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对餐厅进行检查、维修或改造，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。因甲方原因影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或给予乙方一定的经济补偿。5.甲方应保证该餐厅周边环境符合经营要求，不得因甲方自身原因干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该餐厅及现有设施设备，开展合法的餐饮经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间与餐厅经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、卫生费、燃气费等。3.乙方应合理使用该餐厅及现有设施设备，不得擅自改变餐厅的结构和用途。如因经营需要对餐厅进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。5.乙方应做好餐厅的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设施和安全设备，确保经营场所符合安全标准。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方应按照环保要求经营，妥善处理经营过程中产生的污水、废气、垃圾等污染物，不得对周边环境造成污染。如因乙方经营活动造成环境污染纠纷或行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.在租赁期间，乙方应负责餐厅内的卫生清洁工作，保持餐厅环境整洁。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该餐厅转租、转借他人经营。六、餐饮服务相关约定1.乙方应按照其营业执照核准的经营范围合法经营餐饮业务，提供符合国家食品安全标准的餐饮服务。2.乙方应保证所提供的食材新鲜、安全、卫生，不得使用过期、变质、有害的食材进行加工制作。3.乙方应建立健全食品安全管理制度，配备专业的食品安全管理人员，定期对餐厅员工进行食品安全培训，确保餐饮服务质量。4.如因乙方提供的餐饮服务导致消费者出现食品安全问题或其他纠纷，乙方应负责妥善处理，并承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。4.租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。乙方应在合同终止后[x]日内交还该餐厅及相关设施设备，并办理交接手续。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方擅自改变餐厅结构、用途或未经甲方书面同意转租、转借他人经营的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.因乙方经营活动导致餐厅设施设备损坏或造成其他经济损失的，乙方应负责修复或赔偿。5.如乙方在租赁期间违反国家法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有