物业设备协议书范本

物业设备协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业名称]的物业，并需要对物业内的设备进行管理和维护；乙方具备专业的物业管理设备服务能力，能够为甲方提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理物业设备事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.设备范围本协议所涉及的物业设备包括但不限于建筑物内的给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、空调系统、智能化系统等所有与物业正常运行相关的设备设施（以下统称"设备"）。2.服务内容设备的日常巡检，检查设备运行状况，及时发现并记录设备故障及异常情况。设备的维护保养，按照国家相关标准和设备制造商的要求，定期对设备进行保养、维修、清洁、润滑等工作，确保设备处于良好的运行状态。设备故障的紧急抢修，在设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后及时响应，迅速组织人员进行抢修，尽快恢复设备正常运行。设备的更新改造建议，根据设备的使用年限、技术状况等因素，乙方应定期向甲方提供设备更新改造的建议，协助甲方制定合理的设备更新改造计划。建立设备档案，对设备的采购合同、安装调试记录、维修保养记录、运行数据等资料进行整理归档，以便随时查阅和管理。配合甲方及相关部门进行设备的安全检查、评估、验收等工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设备管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供设备管理服务。有权了解设备的运行状况、维护保养情况及费用支出情况。2.义务向乙方提供设备的相关资料，包括设备清单、技术资料、使用说明书等，协助乙方熟悉设备情况。按照本协议约定向乙方支付设备管理服务费用。协调相关部门和单位，为乙方的设备管理服务工作提供必要的支持和配合。对乙方提出的设备更新改造建议进行审核，并根据实际情况决定是否实施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付设备管理服务费用。有权根据设备管理服务工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主安排设备管理服务工作的具体实施方式和人员配置。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本协议约定，为甲方提供优质、高效的设备管理服务。配备专业的设备管理服务人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。建立健全设备管理服务质量监督检查制度，定期对设备管理服务工作进行自查自纠，及时发现和解决问题。严格遵守安全操作规程和劳动保护规定，确保设备管理服务工作安全有序进行，避免发生安全事故。定期向甲方报送设备管理服务工作月报、季报、年报等，详细汇报设备运行状况、维护保养情况、费用支出情况等。对在设备管理服务工作中知悉的甲方商业秘密和设备信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的设备管理服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的设备管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停设备管理服务工作，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供设备管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______