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文档简介
住房抵押欠款协议书甲方(抵押权人):姓名:__________________性别:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(抵押人):姓名:__________________性别:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于乙方因[欠款原因]需要向甲方借款,并愿意以其名下位于[房屋具体地址]的房产(以下简称"抵押物")作为抵押担保,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就住房抵押欠款事宜达成如下协议:一、抵押物具体描述1.房屋基本信息抵押物为乙方单独所有/与[共有人姓名]共同所有的住宅房屋,建筑面积为[x]平方米,房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋规划用途为[住宅/商业等具体用途],土地性质为[出让/划拨等],土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状房屋目前处于[自住/出租/闲置等状态],室内装修情况为[详细描述装修情况]。房屋不存在产权纠纷、被查封、抵押等权利受限情况,乙方保证对该抵押物享有完全处分权,能够合法设定抵押。二、借款金额、用途及期限1.借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。2.借款用途乙方借款用于[具体用途],不得挪作他用。乙方应向甲方如实提供借款用途的相关证明材料。3.借款期限借款期限为[x]个月,自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满前,乙方应按照本协议约定足额偿还借款本息。三、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未履行还款义务时,有权依法处置抵押物,以实现债权。有权对抵押物的状况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。对乙方提供的相关资料负有保密义务,但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在履行还款义务后,有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续,并承担相关费用。未经甲方书面同意,不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途、现状。保证抵押物的安全、完好,负责抵押物的维修、保养等费用,并承担因抵押物损坏、灭失等给甲方造成的损失。在借款期限内,如抵押物发生权属变更、被查封、扣押等影响甲方权益的情况,应及时通知甲方,并采取有效措施消除不利影响。四、借款利息及还款方式1.借款利息双方约定本次借款的年利率为[x]%。利息自借款发放之日起计算,按[月/季/年]结息。2.还款方式乙方应按照以下方式还款:等额本息还款法:每月还款金额为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元),还款日为每月[x]日。等额本金还款法:每月偿还本金金额为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元),每月利息按照当月剩余本金乘以年利率除以12计算,每月还款金额逐月递减,还款日为每月[x]日。一次性还本付息法:借款到期日,乙方一次性偿还借款本金及利息,共计人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。乙方应在还款日前将足额款项存入甲方指定的还款账户:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________五、抵押担保范围乙方以抵押物为本次借款提供抵押担保,抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等)。六、抵押登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内,共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料,并积极配合甲方完成相关手续。2.抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或办理过程中出现问题,乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息或其他应付款项,每逾期一日,应按照未还款金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。若乙方擅自改变借款用途,甲方有权提前收回借款,并要求乙方按照借款本金的[x]%支付违约金。若乙方违反本协议约定,擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途、现状,甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并恢复抵押物原状,如乙方未能在甲方要求的期限内履行,甲方有权提前收回借款,并有权处置抵押物,乙方应按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时,乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未履行本协议约定的其他义务,给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款,每逾期一日,应按照未提供借款金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):__________________签订日期:______年____月____日
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