2009年购房合同范本

2009年购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市某某区某某街道某某房屋买卖合同甲方，注册地址为某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某市某某区某某街道某某房屋买卖合同乙方，注册地址为某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx5678。

合同简介：

本合同是甲方作为买方，乙方作为卖方，双方就位于某某市某某区某某街道某某号的房屋买卖事宜达成的一致协议。该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本合同的各项条款，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，是基于甲乙双方对房地产市场行情的了解和判断，以及对房屋交易法律法规的认识和遵守。双方确认，本合同的签订过程公开、透明，不存在任何欺诈、误导等违法行为。

双方合作的背景或前提条件是，随着我国城市化进程的不断推进，房地产市场需求日益旺盛，甲方作为购房者，希望购买到一套符合自己需求的房产。乙方作为房产出售方，拥有位于某某市某某区某某街道某某号的房产，愿意出售给甲方。在双方自愿、平等的基础上，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。双方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思的表示，合同内容符合我国法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，否则将承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就位于某某市某某区某某街道某某号的房屋买卖事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的范围包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等具体内容，以及双方在交易过程中应遵守的法律法规和履行合同的义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指某某市某某区某某街道某某房屋买卖合同甲方，注册地址为某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为张三。

2.乙方：指某某市某某区某某街道某某房屋买卖合同乙方，注册地址为某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为李四。

3.房屋：指位于某某市某某区某某街道某某号的房产，具体面积、户型、配套设施等详见附件。

4.买卖价格：指甲方购买乙方房屋所支付的价格，具体金额详见附件。

5.交付时间：指甲方按照本合同约定取得房屋所有权的时间，具体日期详见附件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房屋，并按照约定的价格支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房屋相关资料，并保证资料的真实性、合法性。

3.甲方有权在交付时间按照本合同的约定取得房屋所有权。

4.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并按照约定的时间交付房屋。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋，并按照约定的价格收取购房款。

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付购房款，并按照约定的时间交付房屋。

3.乙方有权提供房屋相关资料，并保证资料的真实性、合法性。

4.乙方应按照本合同的约定协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。

5.乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，否则将承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同所述房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下方式支付购房款：

1.双方签署本合同后【】日内，甲方支付乙方购房款总额的【】%。

2.房屋交付前【】日内，甲方支付乙方购房款总额的【】%。

3.剩余的购房款，甲方应在本合同约定的交付时间前支付给乙方。

甲方支付购房款时，应提供真实、合法的支付凭证。乙方收款后，应出具相应的收款凭证。

如甲方未按照本合同约定时间支付购房款，应按照逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金。违约金支付后，甲方仍应继续履行本合同约定的付款义务。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在履行完毕所有条款后自然终止。

双方应在本合同约定的时间内履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行，各方应立即通知对方，并协商合理延长履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定购买房屋，或未按照约定的时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定出售房屋，或未按照约定的时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

3.违约金支付后，违约方仍应继续履行本合同约定的义务。

4.如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方支付违约金。

5.在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并协商解决办法。如不可抗力因素持续存在，导致无法继续履行本合同，双方有权终止本合同，互不追究责任。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额，均不含诉讼费用。如一方违约导致另一方提起诉讼，违约方还应承担对方的诉讼费用。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.电信网络故障、电力中断等导致无法履行合同的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。双方应协商决定是否继续履行本合同。如不可抗力事件持续存在，导致无法继续履行本合同，双方有权终止本合同，互不追究责任。

但本合同另有约定的除外。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护本合同的履行，如因争议导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式作出，并通过合同约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在履行完毕所有条款后自然终止。除非一方提前终止本合同，并经对方同意，否则本合同不得提前终止。

4.合同解除：在合同有效期内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.本合同的任何条款均不得解释为一方放弃其在合同项下的任何权利。

第十条附则

本合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于