农家院租赁经营合同

农家院租赁经营合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有合法的农家院产权，并愿意将其出租给乙方用于经营；乙方愿意承租甲方的农家院进行经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的农家院（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等，详见附件一《租赁物描述》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）________________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，乙方应于每年的____月____日和____月____日之前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规，确保租赁物的安全和环境卫生。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按本合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

6.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷，不影响乙方的正常经营。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物经营相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照约定支付租金。

7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际情况进行清算，乙方应返还租赁物，并结清相关费用。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同的变更、解除等事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物描述

（此