房屋自愿赠与协议书

房屋自愿赠与协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋产权证编号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。甲方自愿将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，特订立本赠与协议书。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落：____________________。

1.2房屋产权证编号：____________________。

1.3房屋建筑面积：____________________平方米。

1.4房屋结构：____________________。

1.5房屋用途：____________________。

1.6房屋现状：____________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与的房屋为其合法所有，无任何第三人主张权利，也无抵押、查封等权利瑕疵。

2.2甲方保证赠与的房屋符合国家有关法律法规的规定，可以进行赠与。

2.3甲方保证在赠与房屋时，该房屋未被任何司法机关采取查封、扣押等强制措施。

2.4乙方保证接受赠与的房屋后，将遵守国家有关法律法规，合法使用该房屋。

第三条赠与的效力

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2甲方在本协议生效后，应将房屋产权证等相关证件交付乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.3房屋产权过户手续完成后，乙方即成为该房屋的合法所有权人，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.4乙方接受赠与后，不得将房屋用于非法活动，不得损害社会公共利益。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与。

4.1.2甲方有义务按照本协议的约定，将房屋产权证等相关证件交付乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.1.3甲方有义务保证赠与的房屋无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。

4.1.4甲方有义务在赠与房屋后，不得对该房屋主张任何权利。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照本协议的约定接受甲方的赠与。

4.2.2乙方有义务在甲方交付房屋产权证等相关证件后，及时办理房屋产权过户手续。

4.2.3乙方有义务保证在接受赠与的房屋后，合法使用该房屋，不得用于非法活动。

4.2.4乙方有义务在房屋产权过户手续完成后，承担该房屋的所有费用和责任，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议的约定交付房屋产权证等相关证件，或未协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2如乙方未按照本协议的约定办理房屋产权过户手续，或未合法使用该房屋，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.3违约方支付违约金后，仍需继续履行本协议约定的义务。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约，导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________