北京市前期物业服务合同6篇

北京市前期物业服务合同6篇篇1甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主/使用人）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方房屋钥匙的代保管服务。2.甲方负责乙方房屋的前期物业服务工作，包括房屋共用部分的维护、保养，共用设施设备的运行、维护，公共区域的清洁、绿化、照明、安防监控设施的运行维护等。3.甲方负责乙方的房屋入住手续及装修申请等事项的办理。4.甲方负责乙方的房屋日常事务处理，包括但不限于房屋维修、费用收缴、投诉处理、社区文化活动组织等。5.甲方负责乙方的房屋安全防范工作，确保房屋安全无虞。6.甲方负责乙方的房屋档案资料管理，确保房屋档案真实、完整。二、物业管理服务质量1.甲方保证提供的物业管理服务符合相关法规和标准，为乙方创造安全、舒适、文明的居住环境。2.甲方保证物业管理服务人员具备相应的资质和技能，提供优质的服务。3.甲方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量。4.甲方应接受乙方对物业管理服务质量的监督，不断改进服务方式和方法。三、物业管理服务费用1.乙方应按照房屋面积和物业管理服务标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用以物价部门核定的收费标准为准。2.乙方应按时向甲方缴纳物业管理服务费，不得拖欠或拒缴。如因特殊原因需调整缴费标准或时间，应与甲方协商并达成书面协议。3.甲方应按规定向乙方提供合法的收费票据。四、物业管理服务期限1.本合同自签订之日起生效，至乙方房屋交付使用并成立业主委员会后终止。2.甲方应在合同终止后继续为乙方提供物业管理服务至业主委员会另行选聘物业管理企业之日止。五、违约责任1.甲乙任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时向甲方缴纳物业管理服务费的，应按欠费金额的日万分之五向甲方支付滞纳金。3.甲方未能提供符合本合同约定标准的物业管理服务的，应按违约服务的项目向乙方支付违约金。4.甲乙任何一方因不可抗力或意外事件导致违约的，可免除违约责任。但应及时通知对方，并应在合理期限内提供相关证明文件。六、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。七、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，确保双方的权利和义务得到明确约定。2.本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商补充并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲方（签章）：_________法定代表人：_________联系电话：_________日期：_________乙方（签章）：_________法定代表人：_________联系电话：_________日期：_________篇2合同编号：XXXXXX甲方（建设单位）：XXXXXX地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（物业服务企业）：XXXXXX地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《北京市物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业项目名称：XXXXXX2.物业项目地址：XXXXXX3.物业项目类型：XXXXXX4.物业项目总面积：XXXXXX平方米5.物业项目总户数：XXXXXX户二、物业服务内容与标准1.物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理服务；（4）公共秩序维护服务；（5）办公和生活服务设施的维护和管理；（6）消防安全管理服务。2.物业服务标准：乙方应按照《北京市物业管理条例》以及相关法律法规的要求，提供符合标准的物业服务。具体服务标准如下：（1）房屋共用部位维护良好，无违章搭建、改建现象；（2）房屋共用设施设备运行正常，定期维护保养，无安全隐患；（3）环境卫生整洁，垃圾日产日清，定期消毒消杀；（4）公共秩序维护有序，实行24小时值班制度，确保安全；（5）办公和生活服务设施齐全，定期维护保养，保证正常使用；（6）消防安全管理规范，定期进行消防培训和演练，确保安全。三、物业服务费用1.物业服务费用构成：物业服务费用包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其他费用。2.物业服务费用标准：乙方按照以下标准收取物业服务费用：（1）住宅物业：XX元/平方米/年；（2）非住宅物业：XX元/平方米/年；（3）车位（车库）：XX元/个/年。3.物业服务费用支付方式：业主应按照以下方式支付物业服务费用：（1）预存方式：业主应预存一定金额的物业服务费用，预存款项可从购房款中扣除或通过其他方式支付；（2）周期支付方式：业主应按照约定的周期和金额支付物业服务费用，支付方式包括银行转账、支票、现金等。具体支付方式由双方另行约定。4.物业服务费用调整机制：在合同期内，如因市场原因或政策调整导致物业服务费用发生变化，乙方应提前XX个月通知甲方和业主，并协商确定新的物业服务费用标准。四、物业服务期限与续签篇3甲方（建设单位）：XXXX，注册地址：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（物业服务企业）：XXXX，注册地址：XXXX，联系方式：XXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设的小区（以下称“小区”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：综合管理服务、房屋管理维修服务、共用设备设施维护服务、保安服务、保洁服务、绿化服务、车辆管理服务、消防服务等。2.乙方提供的物业服务应遵循的标准包括但不限于：《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等相关法律法规的规定，以及甲方制定的物业服务标准。二、物业服务期限1.物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.在物业服务期限内，乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，并接受甲方的监督和管理。三、物业服务费用1.物业服务费用由乙方按照月收取的方式向业主收取。具体收费标准根据乙方提供的服务项目和质量标准确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交详细的物业服务费用清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内审核完毕并支付应付的物业服务费用。四、双方权利义务1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和管理，并提出合理的建议和意见。乙方应积极采纳甲方的合理建议，并改进物业服务工作。2.乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准。如因乙方原因导致服务质量不符合标准，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方应积极配合甲方的合理要求，协助甲方解决小区内的问题和纠纷。同时，乙方也应尊重业主的合法权益，保障业主的知情权、参与权和监督权。五、违约责任1.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、消除影响等。具体承担方式应根据违约行为的严重程度和双方协商确定。六、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，积极履行判决结果。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。协商确定的内容应以书面形式补充完善本合同。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4合同编号：XXXXXX甲方（建设单位）：XXXXXX地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（物业服务企业）：XXXXXX地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《北京市物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成如下合同：一、物业项目基本情况（一）物业项目名称：XXXXXX（二）物业项目位置：XXXXXX（三）物业项目四至：东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX（四）物业项目总建筑面积：XXXXXX平方米，其中地上建筑面积为XXXXXX平方米，地下建筑面积为XXXXXX平方米。二、物业服务内容与标准（一）物业服务内容1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理；2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运；3.公共绿化的养护和管理；4.房屋装饰装修的管理；5.物业档案资料的管理；6.物业服务企业或业主大会（业主委员会）委托的其他物业服务事项。（二）物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.物业共用部位和共用设施设备运行正常，维护良好；2.公共区域清洁卫生，垃圾及时清运，无乱倒垃圾现象；3.公共绿化养护得当，无枯死树木，无乱砍乱伐现象；4.房屋装饰装修管理规范，无乱搭乱建现象；5.物业档案资料齐全，管理规范；6.委托的其他物业服务事项按时完成。三、物业服务期限本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，业主大会（业主委员会）未依法作出续聘或另聘物业服务企业的决定，乙方继续提供物业服务的，视作续约。四、物业服务费用（一）物业服务费用标准乙方按照以下标准收取物业服务费用：1.住宅物业：XX元/平方米/年；2.商业物业：XX元/平方米/年；3.地下车位：XX元/个/年。具体收费标准如有调整，需经业主大会（业主委员会）同意。（二）物业服务费用支付方式业主应按照以下方式支付物业服务费用：1.住宅物业：每半年支付一次，具体支付时间为每年的XX月和XX月；2.商业物业：每季度支付一次，具体支付时间为每年的XX月、XX月、XX月和XX月；3.地下车位：每年支付一次，具体支付时间为每年的XX月。业主或物业使用人应在规定时间内足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方可按每日加收应缴纳费用千分之三的标准收取滞纳金。五、其他费用本合同中未明确约定由甲方承担的费用及其他相关费用，均由乙方自行承担。乙方不得以任何理由向甲方及业主收取本合同中未明确约定的其他费用。如乙方擅自收取的，一经查实，甲方及业主均有权向乙方追回。六、违约责任甲乙双方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：1.甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，每逾期一日，需向乙方支付应付未付费用千分之三的滞纳金；2.乙方违反本合同约定，未达到约定的物业服务标准的，应限期整改；逾期未整改的，甲方及业主均有权要求乙方退还已支付的物业服务费用，并可依法追究乙方的法律责任。3.因乙方责任造成甲方或业主经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。因甲方责任造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因双方过错造成双方经济损失的，应根据双方过错大小分别承担相应的赔偿责任。双方均有过错的，应各自承担相应的责任。双方对具体赔偿责任有争议的，可依法向人民法院提起诉讼解决。因不可抗力造成双方经济损失的，双方均不承担责任。因第三方原因造成双方经济损失的，可依法向第三方追偿。具体追偿方式可由双方另行协商确定。如双方协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼解决。在追偿过程中所产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）均由过错方承担。如双方均有过错的或无法确定过错方的或过错方无力承担上述费用的或双方协商不成的或无法协商的或协商不成的篇5甲方（建设单位）：北京某置业有限公司乙方（物业服务企业）：北京某物业管理有限公司根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设的小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方提供的服务内容包括但不限于以下范围：小区规划内的房屋管理、物业管理区域内公共设施设备的维护、养护、运行和管理，物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通、消防等公共服务，以及根据甲方或业主需要提供的特约服务。2.乙方提供的服务质量应符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及甲方或业主的具体要求。二、物业服务期限1.物业服务期限自合同签订之日起至小区业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。2.在物业服务期限内，如因甲方或业主的原因导致乙方无法继续提供服务的，乙方有权终止本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由甲方按年支付，具体金额根据小区规模、服务内容等因素确定。甲方应在每年度首月向乙方支付本年度物业服务费用。2.如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。如乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并有权对甲方的履约情况进行监督。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方应提供与物业管理相关的所有法律、法规和政策规定，以及合理的协助和配合。4.双方应共同协商处理物业管理中的重大问题，确保物业管理的顺利进行。五、违约责任1.如因甲方的原因导致乙方无法按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如因乙方的原因导致服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字盖章）：北京某置业有限公司法定代表人：张三（签字）日期：2025年5月10日乙方（签字盖章）：北京某物业管理有限公司法定代表人：李四（签字）日期：2025年5月10日篇6甲方（建设单位）：北京XX房地产开发有限公司地址：北京市海淀区XX路XX号联系方式：电话：010-XXXX-XXXX，邮箱：[info@XX](mailto:info@XX)乙方（物业服务企业）：北京XX物业管理有限公司地址：北京市XX区XX路XX号联系方式：电话：010-XXXX-XXXX，邮箱：[info@XX](mailto:info@XX)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发建设的XX小区（以下简称“小区”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：1.物业管理区域的保洁服务，包括公共区域、楼内道路、庭院、绿化带等区域的清扫保洁，以及垃圾收集、清运。2.物业管理区域的秩序维护服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。3.物业管理区域的绿化养护服务，包括公共区域、楼内道路、庭院、绿化带等区域的绿化植物养护管理。4.物业管理区域的设施设备维护服务，包括公共区域的设施设备维护、保养、检修等。5.物业管理区域的客户服务，包括接待咨询、投诉处理、物业服