餐饮经营商铺租赁合同

餐饮经营商铺租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺用于餐饮经营事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁商铺仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

2.2乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付，乙方应于每【支付周期】的首日支付给甲方。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元，作为履行本合同的担保。

5.2租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金时间】内无息退还押金给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁商铺的产权清晰，无权属纠纷，不影响乙方的正常使用。

6.2甲方应负责租赁商铺的结构安全和正常维修，保证商铺的基本使用功能。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺，进行合法的餐饮经营活动。

7.2乙方应按时支付租金和相关费用，不得拖欠。

7.3乙方应爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构或损坏设施，如需装修或改造，应征得甲方书面同意。

7.4乙方应遵守商铺所在物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（盖章）：【乙方公章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码