农村房子预售合同标准文本

农村房子预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

农村房子预售合同

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋土地使用权，现甲方拟将该地块上的房屋预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：__________

1.2土地使用权面积：__________平方米

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5预售房屋配套设施：__________

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋总价款：__________元人民币

2.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金__________元；

（2）在签订本合同后__________日内，乙方应支付首付款__________元；

（3）在房屋主体结构封顶前，乙方应支付__________；

（4）在房屋竣工并验收合格后，乙方应支付__________；

（5）剩余房款在办理房屋产权过户手续前一次性支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以维修或更换。

四、产权过户及税费

4.1甲方应在房屋交付给乙方后__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2房屋产权过户过程中产生的税费，由双方按相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元/日，累计违约金最高不超过__________元。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金__________元/日，累计违约金最高不超过__________元。

5.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋平面图

2.土地使用权证

3.房屋预售许可证

4.预售房屋配套设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

农村房子预售合同

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋土地使用权，现甲方拟将该地块上的房屋预售给乙方，丙方作为第三方担保方，为保证合同的履行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：__________

1.2土地使用权面积：__________平方米

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5预售房屋配套设施：__________

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋总价款：__________元人民币

2.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金__________元；

（2）在签订本合同后__________日内，乙方应支付首付款__________元；

（3）在房屋主体结构封顶前，乙方应支付__________；

（4）在房屋竣工并验收合格后，乙方应支付__________；

（5）剩余房款在办理房屋产权过户手续前一次性支付。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时，先行代为支付。

3.3丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以维修或更换。

五、产权过户及税费

5.1甲方应在房屋交付给乙方后__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2房屋产权过户过程中产生的税费，由双方按相关规定各自承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金__________元/日，累计违约金最高不超过__________元。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金__________元/日，累计违约金最高不超过__________元。

7.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自进入房屋或进行任何装修改造。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，应承担维修责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.土地使用权证

3.房屋预售许可证

4.预售房屋配套设施清单

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同旨在确保甲方权益得到充分保障，降低甲方在房屋预售过程中的风险。丙方的责任和义务使得合同履行更加可靠，有助于维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的合同条款和违约责任，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。甲方的主导地位有助于维护其在合同关系中的优势地位，保障其利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

农村自建别墅预售合同

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方计划在__________地区自建别墅，现甲方拟将尚未完工的别墅预售给乙方，丙方作为第三方监管方，为保证别墅建设质量和进度，以及保障乙方的合法权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、别墅基本情况

1.1预售别墅坐落：__________

1.2占地面积：__________平方米

1.3建筑面积：__________平方米

1.4建筑风格：__________

1.5预售别墅配套设施：__________

二、预售价格及付款方式

2.1预售别墅总价款：__________元人民币

2.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金__________元；

（2）在签订本合同后__________日内，乙方应支付首付款__________元；

（3）在别墅主体结构封顶前，乙方应支付__________；

（4）在别墅竣工并验收合格后，乙方应支付__________；

（5）剩余房款在办理房屋产权过户手续前一次性支付。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为监管方，负责监督别墅的建设过程，确保工程质量符合国家标准。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定进行别墅建设，并在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

3.3丙方有权在别墅建设过程中，对乙方的付款进度进行审核，确保乙方权益不受侵害。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成别墅建设。

4.2乙方有权在别墅建设过程中，对工程质量进行监督，并对甲方提出的整改要求进行审核。

4.3乙方有权在别墅竣工后，对房屋进行验收，并在验收合格后，按照合同约定支付剩余房款。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间完成别墅建设的，应向乙方支付违约金__________元/日，累计违约金最高不超过__________元。

5.2甲方提供的别墅建设材料不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自变更别墅设计或配套设施。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.别墅平面图

2.土地使用权证

3.预售别墅配套设施清单

乙方