2025广州市房屋租赁合同协议

2025广州市房屋租赁合同协议合同编号：出租人（以下简称甲方）：姓名/公司名称：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：承租人（以下简称乙方）：姓名/公司名称：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于甲方拥有位于广州市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，愿意将租赁房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租租赁房屋。为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：第一条租赁房屋的基本信息甲方出租的租赁房屋位于广州市区路号，具体位置及周边环境已由甲方如实告知乙方。租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋权属证明文件编号为。第二条租赁期限双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期限届满后，乙方如需继续承租，需在租赁期限届满前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准为元/月（大写：），租金总金额为元，按（月/季度/半年/年）支付。乙方应于每期租金起算日前日内支付当期租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金的收取与退还乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏（正常损耗除外），甲方向乙方无息退还押金。第五条双方权利义务甲方的权利义务：甲方应保证租赁房屋的合法性，确保租赁房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。甲方应按约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。甲方有权对租赁房屋进行合理检查，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。乙方的权利义务：乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用租赁房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租租赁房屋或改变房屋用途。乙方应按时支付租赁房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等应由乙方承担的费用。第六条费用的承担租赁期间，因使用租赁房屋所产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等，均由乙方承担。甲方负责租赁房屋的结构安全及房屋主体的维修，如因房屋结构或设施设备出现损坏影响正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋的使用与管理乙方承诺在租赁期间内合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自进行任何改建、扩建、改变结构或用途。房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。租赁期间内，双方应共同维护租赁房屋的消防安全，任何一方不得在租赁房屋内存放易燃易爆物品或进行其他违反消防安全规定的行为。第八条合同的续租与终止租赁期限届满后，双方可协商续租，续租事宜应签订书面补充协议。租赁期间，如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方扣除相应费用后将剩余押金（如有）退还乙方。甲方如需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租租赁房屋的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，且押金不予退还。乙方在租赁期间内拖欠租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，且押金不予退还。第十条争议的解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。**甲方（签字）：签署日期：