买卖商铺房产合同标准文本

买卖商铺房产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

买卖商铺房产合同

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的产权人为甲方，产权证号为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.4标的房产的现状为________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷，并保证标的房产的买卖行为合法有效。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证等相关手续办理完毕，并交付乙方。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起____个工作日内，支付全部购房款。

2.4乙方在取得标的房产的产权证后，有权依法进行抵押、出租、出售等处分。

2.5双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事违法交易。

三、合同履行

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将标的房产的产权证等相关手续办理完毕，并交付乙方。

3.3乙方应在合同生效后____个工作日内，支付全部购房款。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间办理产权证或交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价的____%。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的现状描述；

（3）双方的身份证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的现状描述；

（3）双方的身份证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

买卖商铺房产合同

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，并委托丙方作为交易担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的产权人为甲方，产权证号为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.4标的房产的现状为________________________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求丙方在交易过程中履行担保责任。

2.1.3甲方有权在合同约定的条件下解除合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷，并保证标的房产的买卖行为合法有效。

2.2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证等相关手续办理完毕，并交付乙方。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权在标的房产产权证办理完毕后，取得标的房产的占有、使用和收益权。

2.3.2乙方有权在标的房产产权证办理完毕后，依法进行抵押、出租、出售等处分。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起____个工作日内，支付全部购房款。

2.4.2乙方应配合甲方办理标的房产的产权证等相关手续。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权在交易过程中监督乙方的履约情况。

2.5.2丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，保障甲方的合法权益。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，作为履行担保责任的保障。

2.6.2丙方应在本合同约定的条件下，履行担保责任，包括但不限于代为支付购房款、代为办理产权证等。

三、合同履行

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将标的房产的产权证等相关手续办理完毕，并交付乙方。

3.3乙方应在合同生效后____个工作日内，支付全部购房款。

3.4丙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付担保金。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

4.2丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金金额的____%。

4.3如因不可抗力导致合同无法履行，三方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入旨在确保交易安全，保障甲方的合法权益，降低交易风险。

7.2第三方作为担保方，能够增强交易的可信度，提高乙方的支付意愿。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。

8.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，有效保护自身权益，降低交易风险。

附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的现状描述；

（3）双方的身份证明复印件；

（4）丙方的担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的现状描述；

（3）双方的身份证明复印件；

（4）丙方的担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

买卖商铺房产合同

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺房产（以下简称“标的房产”），现乙方同意购买该房产，并委托丙方作为交易监管方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的产权人为甲方，产权证号为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.4标的房产的现状为________________________。

二、三方权利义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权在标的房产产权证办理完毕后，取得标的房产的占有、使用和收益权。

2.1.2乙方有权在标的房产产权证办理完毕后，依法进行抵押、出租、出售等处分。

2.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付标的房产及办理产权转移手续的义务。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起____个工作日内，支付全部购房款。

2.2.2乙方应配合甲方办理标的房产的产权证等相关手续。

2.3丙方权利：

2.3.1丙方有权监督交易的合法性和公正性，确保交易过程符合法律法规。

2.3.2丙方有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行审查和监督。

2.4丙方义务：

2.4.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付监管费用，作为履行监管责任的保障。

2.4.2丙方应在本合同约定的条件下，履行监管责任，包括但不限于审核交易文件、监督交易资金安全等。

三、合同履行

3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将标的房产的产权证等相关手续办理完毕，并交付乙方。

3.3乙方应在合同生效后____个工作日内，支付全部购房款。

3.4丙方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付监管费用。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房产或办理产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价的____%。

4.2丙方未按约定履行监管责任的，应向乙方支付违约金，违约金为监管费用金额的____%。

4.3如因不可抗力导致合同无法履行，三方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够充分保障自身权益。

7.2乙方通过设定严格的甲方违约及限制条款，有效降低交易风险，保护自身利益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方作为出卖方，在乙方权益保障的前提下，仍需履行合同约定的义务，确保交易顺利进行。

8.2甲方通过丙方的监管，确保交易过程的透明度和公正性，降低交易风险。

附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的