农村改造房购买合同样本

农村改造房购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村改造房一套，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米，现将该房屋及土地使用权出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋位于_________________________，具体位置为_________________________。

2.土地使用权证号为_________________________，土地使用权类型为_________________________。

3.房屋产权证号为_________________________，房屋所有权归甲方所有。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付甲方人民币_________________________元整作为定金。

3.乙方应在支付定金后_________________________日内支付剩余款项人民币_________________________元整。

4.甲方应在收到乙方全部款项后_________________________日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。

三、交付及验收

1.甲方应在收到乙方全部款项后_________________________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

2.乙方在接收房屋及土地使用权时，应认真检查房屋及土地使用权的现状，如发现房屋及土地使用权存在质量问题或与合同约定不符，应在接收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复或更换。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋测绘报告

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村改造房一套，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米，现将该房屋及土地使用权出售给乙方，为保证交易安全，丙方同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋位于_________________________，具体位置为_________________________。

2.土地使用权证号为_________________________，土地使用权类型为_________________________。

3.房屋产权证号为_________________________，房屋所有权归甲方所有。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付甲方人民币_________________________元整作为定金。

3.乙方应在支付定金后_________________________日内支付剩余款项人民币_________________________元整。

4.甲方应在收到乙方全部款项后_________________________日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。

三、丙方的担保责任

1.丙方在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方保证在乙方未按约定支付款项时，在接到甲方书面通知后_________________________日内，代乙方支付剩余款项。

四、甲方的权益保障

1.甲方在乙方未按约定支付款项的情况下，有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

2.甲方在房屋及土地使用权过户前，对房屋及土地使用权享有占有、使用、收益和处分的权利。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.乙方在未支付全部款项前，不得以任何形式对房屋及土地使用权进行处分。

3.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.房屋测绘报告

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保人，为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障。

2.丙方的参与，提高了交易的安全性，增强了甲乙双方的信任。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有房屋及土地使用权的占有、使用、收益和处分权，确保甲方利益最大化。

2.甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，保障自身权益不受损害。

3.甲方在交易过程中，享有主动权，可根据市场行情调整交易价格，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，乙方有意购买该房产，为确保交易顺利进行，丙方作为中介机构提供专业服务。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.房产位于_________________________，具体位置为_________________________。

2.房产证号为_________________________，房产所有权归甲方所有。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付甲方人民币_________________________元整作为定金。

3.乙方应在支付定金后_________________________日内支付剩余款项人民币_________________________元整。

4.甲方应在收到乙方全部款项后_________________________日内，将房产过户至乙方名下。

三、丙方的中介服务责任

1.丙方应负责协调甲乙双方就房产交易事宜进行洽谈，提供专业咨询服务。

2.丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保交易合法合规。

四、乙方的权益保障

1.乙方在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方在支付全部款项前，有权对房产进行实地查看，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方修复或退还定金。

3.乙方在交易过程中，有权要求丙方提供专业、公正的中介服务。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.甲方在未收到乙方全部款项前，不得以任何形式对房产进行处分。

3.甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件