不签物业合同范例

不签物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在不签订物业管理合同的情况下，由乙方提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）负责甲方物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）负责甲方物业的安全保卫、消防、门禁等工作；

（3）负责甲方物业的公共设施设备的管理、维修、保养等工作；

（4）负责甲方物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调等工作；

（5）其他乙方认为必要的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理服务的费用，由甲方按照以下方式支付：

（1）按月支付，每月____元；

（2）按季度支付，每季度____元；

（3）按年度支付，每年____元。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

4.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.乙方服务项目清单

3.乙方资质证明文件

4.乙方收费标准

5.乙方服务承诺书

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为了确保其物业的高效管理和维护，特委托第三方物业服务公司（以下简称“丙方”）提供专业的物业管理服务。甲方与乙方（以下简称“乙方”）就乙方作为丙方的代理人，接受甲方委托，提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意作为丙方的代理人，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安全保卫、消防、门禁等工作；

（3）物业的公共设施设备的管理、维修、保养等工作；

（4）物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调等工作；

（5）其他乙方认为必要的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理服务的费用，由甲方支付给丙方，具体费用如下：

（1）按月支付，每月____元；

（2）按季度支付，每季度____元；

（3）按年度支付，每年____元。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照丙方的标准和要求，提供高质量的物业管理服务。

4.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权在乙方未能履行服务义务时，要求丙方更换乙方或终止本协议。

4.4甲方有权在服务期间，根据实际情况调整物业管理服务的范围和标准。

五、乙方的责任

5.1乙方应确保其提供的服务符合丙方的标准和要求，并保证服务质量。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动的合法性。

5.3乙方应妥善保管甲方物业的资料和物品，防止丢失或损坏。

六、丙方的责任

6.1丙方应对乙方的工作进行监督，确保乙方按照协议履行职责。

6.2丙方应承担乙方因违约行为给甲方造成的损失。

6.3丙方应保证乙方具备提供物业管理服务的资质和能力。

七、违约责任

7.1乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2丙方未履行监督职责，导致乙方违约的，丙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.乙方服务项目清单

3.丙方资质证明文件

4.乙方收费标准

5.乙方服务承诺书

丙方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保甲方物业得到专业的管理，提高物业管理水平，保障甲方物业的安全和舒适，同时通过专业的第三方监督，确保乙方服务的质量和效率。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过协议明确自身的权益，确保在物业管理过程中，甲方的利益得到充分保障。甲方权益的主导地位，有助于提高物业管理服务的质量，降低风险，实现甲方物业的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业服务公司，为了维护自身的合法权益，特委托甲方（以下简称“甲方”）作为其代理人，就乙方为丙方（以下简称“丙方”）提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意作为丙方的服务提供商，为丙方提供以下物业管理服务：

（1）物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安全保卫、消防、门禁等工作；

（3）物业的公共设施设备的管理、维修、保养等工作；

（4）物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调等工作；

（5）其他乙方认为必要的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理服务的费用，由丙方支付给甲方，具体费用如下：

（1）按月支付，每月____元；

（2）按季度支付，每季度____元；

（3）按年度支付，每年____元。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时收取丙方支付的服务费用。

4.2乙方有权要求甲方对丙方支付的费用进行监督，确保费用的合理使用。

4.3乙方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务内容和标准，并提前通知甲方。

4.4乙方有权在甲方未能履行代理职责时，要求丙方更换甲方或终止本协议。

五、甲方的责任

5.1甲方应按照本协议约定，及时收取丙方支付的费用，并按时转交给乙方。

5.2甲方应监督丙方的支付行为，确保费用的及时和准确。

5.3甲方应协助乙方处理与丙方之间的沟通和协调事宜。

六、丙方的责任

6.1丙方应按照本协议约定，按时支付服务费用给甲方，甲方再转交给乙方。

6.2丙方应确保支付的费用用于物业管理服务的提供。

6.3丙方应承担因自身原因导致的乙方服务中断或质量下降的责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定转交费用的，应向乙方支付____%的违约金。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务的，丙方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方服务项目清单

2.丙方资质证明文件

3.乙方收费标准

4.乙方服务承诺书

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为合同的主导方，通过协议明确自身的权益，确保在提供服务过程中，乙方的合法权益得到充分