农村房子购买合同标准文本

农村房子购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于_________________________的农村房子，乙方同意将涉案房屋出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.付款方式：甲方分以下__________期支付全部房款，具体付款时间及金额如下：

（1）第一期：自合同签订之日起____个工作日内，支付人民币￥____________________元；

（2）第二期：自第一期付款完毕之日起____个工作日内，支付人民币￥____________________元；

（3）……

（4）最后一期：自前一期付款完毕之日起____个工作日内，支付人民币￥____________________元。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内，乙方应将涉案房屋交付甲方。

2.甲方在取得涉案房屋后，应按照相关规定办理产权过户手续，乙方应予以配合。

3.甲方取得涉案房屋后，应按照国家相关法律法规及当地政策使用涉案房屋。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付房屋价值的_____%。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于_________________________的农村房子，乙方同意将涉案房屋出售给甲方，丙方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.付款方式：甲方分以下__________期支付全部房款，具体付款时间及金额如下：

（1）第一期：自合同签订之日起____个工作日内，支付人民币￥____________________元；

（2）第二期：自第一期付款完毕之日起____个工作日内，支付人民币￥____________________元；

（3）……

（4）最后一期：自前一期付款完毕之日起____个工作日内，支付人民币￥____________________元。

三、丙方担保责任

1.丙方保证甲方在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式和金额支付房款。

2.若甲方未按约定支付房款，丙方应在接到乙方通知后____个工作日内，代为支付相应款项。

3.丙方代为支付款项后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在合同约定的交付时间内，将涉案房屋交付给甲方。

2.甲方有权要求乙方提供涉案房屋的合法产权证明文件。

3.甲方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，并要求乙方提供房屋现状的详细说明。

五、乙方的责任

1.乙方应保证涉案房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方应在合同约定的交付时间内，将涉案房屋交付给甲方。

3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付房屋价值的_____%。

2.乙方提供虚假房屋权属证明文件的，应承担相应的法律责任。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任

1.丙方应按照本合同约定，履行担保责任。

2.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付房款后能够顺利取得涉案房屋的产权。丙方的介入，有助于降低交易风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身在交易过程中的权益。甲方的主导地位，有助于确保交易的安全、高效进行，同时也能在出现争议时，迅速采取措施维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于_________________________的农村房子，乙方希望通过中介方提供专业的中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋现状：____________________

二、中介服务内容及费用

1.中介方提供包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草等中介服务。

2.中介服务费用：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。

2.乙方有权对中介方提供的服务进行监督和评价。

3.乙方应按照合同约定支付中介服务费用。

4.乙方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、丙方（中介方）的权利与义务

1.中介方有权根据市场行情和交易双方意愿，提供合理的交易建议。

2.中介方有权收取合同约定的中介服务费用。

3.中介方应保证提供的服务符合相关法律法规，不得误导交易双方。

4.中介方应妥善保管交易双方的个人信息和交易文件。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供房屋的产权证明文件。

2.甲方有权在交易过程中对房屋进行实地查看。

3.甲方有权在交易过程中提出合理的交易条件。

4.甲方应按照合同约定支付房款。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

2.甲方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.中介服务合同；

4.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方