乌鲁木齐改善购房合同标准文本

乌鲁木齐改善购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于乌鲁木齐的房屋，房屋基本情况如下：

房屋地址：__________________

房屋面积：__________________

房屋用途：__________________

房屋权属证书编号：__________________

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖的基本条款

1.1房屋买卖价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

1.2付款方式：买方应在签订本合同之日起__________________日内，向卖方支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

1.3房屋交付：卖方应在收到买方支付的房屋总价款的__________________%后__________________日内，将房屋交付给买方。

二、房屋权属转移及登记

2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2买方在支付房屋总价款的__________________%后，卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续。

2.3房屋权属转移登记费用由卖方承担。

三、违约责任

3.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。

3.2如买方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋买卖合同备案登记证明复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于乌鲁木齐的房屋，房屋基本情况如下：

房屋地址：__________________

房屋面积：__________________

房屋用途：__________________

房屋权属证书编号：__________________

2.担保方为保证买方能够顺利购买上述房屋，同意提供担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖的基本条款

1.1房屋买卖价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

1.2付款方式：买方应在签订本合同之日起__________________日内，向卖方支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

1.3房屋交付：卖方应在收到买方支付的房屋总价款的__________________%后__________________日内，将房屋交付给买方。

二、担保方的责任与权利

2.1担保方同意在买方未按约定支付房屋总价款的情况下，承担连带保证责任，代买方支付剩余的房屋总价款。

2.2担保方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件，以核实房屋的真实性。

2.3担保方有权要求卖方在房屋交付前，办理完毕房屋权属转移登记手续。

2.4担保方有权在房屋交付后，监督卖方按照约定履行房屋维护和保养义务。

三、甲方的权利与利益

3.1甲方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

3.2甲方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋使用说明书和保修卡等资料。

3.3甲方有权要求卖方在房屋交付后，按照合同约定进行房屋维修和保养。

3.4甲方有权在房屋交付后，要求卖方协助办理房屋权属转移登记手续。

四、乙方的违约责任及限制条款

4.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。

4.2如卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

4.3如卖方未按约定履行房屋维护和保养义务，甲方有权要求卖方进行整改，并承担相应的费用。

4.4卖方在房屋交付前，不得擅自处置房屋，否则应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，确保甲方在房屋买卖过程中能够获得更安全的交易保障。同时，担保方的介入也有利于提高交易效率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的权益，确保甲方在房屋买卖过程中处于有利地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约责任和限制条款，使得甲方在合同中拥有更多的主动权和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于乌鲁木齐的房屋，房屋基本情况如下：

房屋地址：__________________

房屋面积：__________________

房屋用途：__________________

房屋权属证书编号：__________________

2.中介方作为专业房地产中介机构，促成本次房屋买卖交易，并为其提供专业服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖的基本条款

1.1房屋买卖价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

1.2付款方式：买方应在签订本合同之日起__________________日内，向卖方支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

1.3房屋交付：卖方应在收到买方支付的房屋总价款的__________________%后__________________日内，将房屋交付给买方。

二、中介方的责任与权利

2.1中介方有权收取本次房屋买卖交易的中介服务费用，费用金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2中介方有权监督卖方按照合同约定履行房屋交付义务，并在交付过程中提供专业意见。

2.3中介方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件，以确保交易安全。

2.4中介方有权在交易过程中，代表买方与卖方进行沟通和协商。

三、乙方的权利与利益

3.1乙方有权要求中介方在交易过程中提供真实、准确、完整的房屋信息。

3.2乙方有权要求中介方在交易完成后，协助办理房屋权属转移登记手续。

3.3乙方有权要求中介方在交易过程中，维护其合法权益，防止任何形式的欺诈行为。

3.4乙方有权要求中介方在交易完成后，提供房屋使用说明书和保修卡等资料。

四、甲方的违约责任及限制条款

4.1如买方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。

4.2如买方在交易过程中，发现房屋存在权属纠纷或质量问题，买方有权要求中介方协助解决，中介方应尽最大努力协调双方达成一致。

4.3如买方在交易过程中，违反合同约定，给卖方造成损失的，买方应承担相应的法律责任。

4.4买方在交易过程中，不得擅自改变房屋用途，否则应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________________

甲方（买方）签字（或盖章）：__________________

丙方（中介方）签字（或盖章）：_