2025商品房买卖合同范本参考

2025通用商品房买卖合同范本参考合同编号：甲方（出卖人）：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（买受人）：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于市区路号幢单元层室。该房屋的不动产权证编号为：，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。该房屋规划用途为（住宅/商业用房/其他），建筑结构为（钢筋混凝土/砖混等）。该房屋目前的使用状况为：（空置/已装修/其他）。第二条房屋产权情况甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等权利限制。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。若该房屋已设定抵押，甲方承诺在年月日前办理完毕抵押解除手续，并将相关证明文件交付乙方。第三条房屋价款及支付方式甲乙双方约定，该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥）。付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（￥）。（2）首期款：乙方于年月日向甲方支付首期款人民币元整（￥），剩余房款元整（￥）采用以下方式支付：A.银行按揭贷款：乙方应于年月日前办理完毕银行按揭手续，并将贷款发放至甲方指定账户。B.全款支付：乙方应于年月日前一次性支付剩余房款至甲方指定账户。甲乙双方约定，所有款项的支付均需通过银行转账方式完成，收款账户信息如下：（1）甲方收款账户：户名：账号：开户行：（2）乙方付款账户：户名：账号：开户行：第四条面积差异处理甲乙双方约定，该房屋的建筑面积为平方米。如房产测绘部门实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实际测绘面积结算房价款；（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除合同。若乙方选择继续履行合同，则房价款及房款总额应相应调整。第五条交房条件与交付时间甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋符合以下条件：（1）已取得《建筑工程竣工验收备案表》；（2）已办理完毕水、电、气等入户手续；（3）已完成室内垃圾清理及公共区域的清洁工作。交房时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书及相关配套设施的证明文件，并配合乙方办理入住手续。第六条房屋过户与产权登记双方同意在该房屋交付后日内，由甲乙双方共同向当地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由承担（选择：甲方/乙方/双方另行约定）。若因甲方原因导致产权登记逾期的，每逾期一日，甲方应按房价款总额的万分之向乙方支付违约金。第七条税费承担甲乙双方应按照国家及地方相关规定，各自承担相应的税费。（1）契税：由乙方承担；（2）增值税、个人所得税等：由甲方承担；（3）其他费用：（另行约定）。第八条装饰装修与配套设施甲乙双方确认，该房屋交付时的装饰装修标准为：。该房屋附属设施设备及公共配套包括：。第九条不可抗力条款因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十条违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款总额万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并赔偿损失。若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付金额万分之的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，定金不予退还。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，送交相关部门备案一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：签署日期：年月日乙方（买受人