农村简易买房合同样本

农村简易买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有购买农村房产的意愿，卖方有出售农村房产的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________（具体地址）

1.2房产类型：__________（房屋结构、层数等）

1.3房产面积：__________（建筑面积、使用面积等）

1.4房产用途：__________（住宅、商业等）

1.5房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：人民币__________元整（大写：____________________________），买方于签订本合同之日起__________个工作日内一次性支付给卖方。

2.2.2尾款：人民币__________元整（大写：____________________________），买方于办理房产证手续后__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、房产交付及使用

3.1房产交付时间：买方于支付全部款项后__________个工作日内，卖方将房产交付给买方。

3.2房产交付条件：房产交付时，卖方应确保房产符合国家及地方相关法律法规的规定，无权属纠纷，无拖欠税费等。

3.3房产使用：买方取得房产后，享有该房产的使用权、收益权和处分权。

四、税费承担

4.1买方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。

4.2卖方应配合买方办理房产证等相关手续，并承担相应费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________________）。

5.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。

5.3卖方未按约定交付房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之五。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

8.1.1房产平面图

8.1.2房产产权证明文件

8.1.3房产交易税费清单

8.1.4双方身份证复印件

8.1.5其他相关文件

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）签字（或盖章）：________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有购买农村房产的意愿，卖方有出售农村房产的意愿，丙方愿意为买方的购房行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________（具体地址）

1.2房产类型：__________（房屋结构、层数等）

1.3房产面积：__________（建筑面积、使用面积等）

1.4房产用途：__________（住宅、商业等）

1.5房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：人民币__________元整（大写：____________________________），买方于签订本合同之日起__________个工作日内一次性支付给卖方。

2.2.2尾款：人民币__________元整（大写：____________________________），买方于办理房产证手续后__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整的担保金，作为对买方支付尾款的担保。

3.2担保方有权要求卖方提供房产的相关证明文件，以核实房产的真实性、合法性。

3.3若买方未按约定支付尾款，担保方有权代为支付，并有权向买方追偿。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿相应的款项。

四、房产交付及使用

4.1房产交付时间：买方于支付全部款项后__________个工作日内，卖方将房产交付给买方。

4.2房产交付条件：房产交付时，卖方应确保房产符合国家及地方相关法律法规的规定，无权属纠纷，无拖欠税费等。

4.3房产使用：买方取得房产后，享有该房产的使用权、收益权和处分权。

五、税费承担

5.1买方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。

5.2卖方应配合买方办理房产证等相关手续，并承担相应费用。

六、甲方的权益及权利

6.1甲方有权要求卖方提供房产的完整产权证明文件，确保房产无权属纠纷。

6.2甲方有权要求卖方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产平面图、房产证复印件等。

6.3甲方有权要求卖方在房产交付前，将房产的拖欠税费全部结清。

6.4甲方有权要求卖方在房产交付时，提供完整的房产使用手册，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施的使用说明。

七、乙方的违约及限制条款

7.1卖方未按约定交付房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之五。

7.2卖方未按约定提供房产相关证明文件，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________________）。

7.3卖方在房产交付前，未将房产的拖欠税费全部结清，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________________）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入的目的在于保障买方的权益，通过担保方的担保行为，确保买方能够顺利获得房产。

10.2第三方介入的意义在于，增加了一层保障，使买方在购房过程中更加放心，降低了购房风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方为主导的目的在于确保自身的权益不受侵害，通过合同的约定，明确卖方的责任和义务，保障甲方的利益。

11.2甲方为主导的意义在于，通过合同的约束，使卖方在交易过程中更加规范，提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于卖方有出售农村房产的意愿，买方有购买农村房产的意愿，中介方作为专业的房产中介机构，愿意为双方的交易提供中介服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________（具体地址）

1.2房产类型：__________（房屋结构、层数等）

1.3房产面积：__________（建筑面积、使用面积等）

1.4房产用途：__________（住宅、商业等）

1.5房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：人民币__________元整（大写：____________________________），买方于签订本合同之日起__________个工作日内一次性支付给卖方。

2.2.2尾款：人民币__________元整（大写：____________________________），买方于办理房产证手续后__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、中介方责任及权利

3.1中介方负责协助双方完成房产交易的所有手续，包括但不限于信息提供、合同签订、过户登记等。

3.2中介方有权收取人民币__________元整的中介服务费，买方于签订本合同之日起__________个工作日内支付。

3.3中介方有权监督卖方提供的房产信息真实、准确，并对交易过程中出现的问题进行协调。

四、卖方权益及权利

4.1卖方有权要求买方按照约定支付房款，并在买方违约时采取相应的法律措施。

4.2卖方有权要求中介方提供专业的交易服务，确保交易顺利进行。

4.3卖方有权要求买方在交易过程中不得泄露房产信息，不得进行任何形式的违约行为。

五、买方权益及权利

5.1买方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息，并对房产进行实地考察。

5.2买方有权要求卖方在房产交付前，确保房产无任何权利瑕疵，包括但不限于拖欠税费、权属纠纷等。

5.3买方有权要求中介方在交易过程中提供必要的法律咨询和服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1卖方未按约定交付房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之五。

6.2卖方未按约定提供房产相关证明文件，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________________）。

6.3卖方在房产交付前，未将房产的拖欠税费全部结清，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________________）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的在于保障自身的权益