建设运营合同范本

建设运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的某建设项目委托给乙方进行运营管理，乙方为此提供相应的运营管理服务事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在项目运营管理过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现双方的合作目标。甲方作为项目的委托方，负责提供项目所需的资源和支持，并对项目运营结果负责。乙方作为项目的运营管理方，负责按照甲方的要求和相关法律法规，全面负责项目的运营管理，确保项目的正常运行和效益。

根据我国相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守合同的约定。本合同的内容主要包括：项目范围、双方的权利和义务、运营管理费用、运营期限、违约责任等方面。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，共同推进项目的建设运营工作，实现双方的发展目标。通过本合同的履行，甲方可以充分利用乙方的专业运营管理能力，提高项目的运营效率和效益，乙方则可以通过运营管理项目，提升自身的业务水平和市场竞争力。

在此，甲乙双方表示，将本着诚信合作、共同发展的原则，全力以赴地履行本合同的约定，为项目的成功运营和管理做出积极努力。同时，也希望双方在合同履行过程中，能够相互理解、支持和配合，共同解决可能出现的困难和问题，确保项目的顺利进行。

本合同的签订，是甲乙双方合作的一个重要里程碑，标志着双方正式进入合作阶段。甲方将按照合同约定，提供项目所需的资源和支持，乙方则要按照甲方的要求和相关法律法规，全面负责项目的运营管理。双方将共同推进项目的建设运营工作，实现双方的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在建设项目的运营管理过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现双方的合作目标。具体内容包括：

1.甲方将项目的运营管理权委托给乙方，乙方负责按照甲方的要求和相关法律法规，全面负责项目的运营管理。

2.甲方应提供项目所需的资源和支持，包括但不限于资金、人员、设备等。

3.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，确保项目的正常运行和效益，同时应向甲方报告项目运营情况。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的甲方（买方/出租方/委托方）。

2.乙方：指本合同第一条约定的乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.项目：指甲方委托乙方运营管理的建设项目。

4.运营管理：指乙方按照甲方的要求和相关法律法规，对项目进行日常管理、维护、运营等活动。

5.资源和支持：指甲方为项目提供的资金、人员、设备等资源和必要的支持。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照甲方的要求和相关法律法规，全面负责项目的运营管理。

2.甲方有权要求乙方定期报告项目运营情况，并对项目运营情况进行检查。

3.甲方应提供项目所需的资源和支持，并保证资源的充足和有效。

4.甲方应协助乙方解决项目运营过程中出现的问题，并承担因自身原因导致的问题的责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目所需的资源和支持。

2.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，全面负责项目的运营管理，并确保项目的正常运行和效益。

3.乙方应定期向甲方报告项目运营情况，并接受甲方的检查和监督。

4.乙方应协助甲方解决项目运营过程中出现的问题，并承担因自身原因导致的问题的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的运营管理服务费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括运营管理人员的工资、福利、办公费用、维修保养费用等。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；

b.项目启动后，甲方每月末支付乙方当月服务费用的80%；

c.项目启动后6个月末，甲方支付乙方服务费用的剩余20%。

3.甲方应在支付时间内足额支付服务费用，否则乙方有权暂停项目的运营管理服务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.项目启动时间为合同生效后XX个工作日。

3.乙方应在项目启动后XX个月内完成项目的运营管理任务。

4.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，未能按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%。

2.乙方违反合同约定，未能按时完成项目运营管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为项目投资额的5%。

3.因不可抗力因素导致一方不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后15个工作日内，根据情况决定是否解除合同或延期履行。

4.双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.乙方在运营管理过程中，如发生违法行为或导致项目损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.甲方如未能提供合同约定的资源和支持，导致项目运营管理受到影响或失败的，甲方应承担相应责任。

7.本合同任何一方如未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方，否则违约方应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如法律、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在发生后XX个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽速恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方应协商决定是否继续履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过XX个月，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

6.本合同受不可抗力影响的一方应按照对方的要求，提供必要的协助和支持，以减轻不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应履行法院的判决或裁定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中，应保持沟通畅通，及时交换意见，以促进争议的尽快解决。

6.无论争议的结果如何，双方均应遵守合同的规定，保持合作关系的和谐。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中指定的联系方式进行。

2.合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.一方违约严重，对方有权单方面解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的交接工作，并处理好与项目相关的后续事宜。

5.合同终止后，双方应互相删除对方的所有商业秘密和机密信息，并不得使用对方的数据和资料。

第十条附则

1.本合同的附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于项目详细说明、技术规格书、运营管理计划等。

3.本合同的签订地为准据法，本合同的解释、履行和争议解