2025深圳市办公室租赁合同

2025深圳市办公室租赁合同第一条合同当事人1.1甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：1.2乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：1.3甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方位于深圳市的办公室事宜，达成如下协议。第二条租赁房产基本情况2.1租赁房产地址：深圳市区路号层号房。2.2租赁房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产用途：仅作办公用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方若继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内作出书面答复，若甲方未作出答复，则视为同意乙方继续承租。3.3租赁期满后，甲方有权收回租赁房产，乙方应无条件交还，乙方如有续约需求，应另行签订合同。第四条租金4.1租金总额为人民币元/月（￥元/月）。4.2租金支付方式：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。4.3租金支付时间：（每月/每季度/每年）日前支付。4.4租金递增：从第年开始，租金每年递增%，即第年租金为人民币元/月（￥元/月）。4.5租金支付账户：户名：开户银行：银行账号：第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（￥元），作为履行本合同的保证金。5.2押金支付时间：本合同签订之日起日内支付。5.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。5.4租赁期间，若因乙方原因造成房屋设施损坏或违约，甲方有权扣除相应押金作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。第六条双方权利与义务第六条甲方的权利与义务6.1依法享有租赁房产的所有权，并确保房产不存在权属纠纷。6.2在租赁期开始前，甲方应向乙方交付符合约定用途的租赁房产，并保证房产的建筑安全及设施设备正常运转。6.3甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，并有权要求乙方纠正任何违反合同约定的行为。6.4甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的手续，如用电、用水、消防等。6.5租赁期间，若甲方出售或转让租赁房产，应提前日书面通知乙方，并保证买受人继续履行本合同。第六条乙方的权利与义务6.6乙方应按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。6.7乙方不得擅自转租、分租或改变租赁房产用途，如需转租，应事先征得甲方书面同意。6.8乙方应合理使用租赁房产，不得擅自拆改房屋结构及设施设备。6.9乙方应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得利用租赁房产从事违法活动。6.10租赁期满后，乙方应按合同约定归还租赁房产，并保证房产及附属设施设备处于良好状态。6.11租赁期间，乙方应自行负责租赁房产内的财产安全，如发生盗窃、损坏等情况，乙方负责修复或赔偿。第七条装修7.1乙方因经营需要对租赁房产进行装修，应事先征得甲方书面同意，并提供装修方案供甲方审查。7.2装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除固定的装修物，归甲方无偿所有。7.3租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，必须经甲方书面同意，并由专业机构鉴定房屋结构安全。7.4如乙方在装修过程中损坏房屋原有设施设备，应承担修复费用或赔偿责任。第八条物业管理及相关费用8.1租赁期间，乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费、水电费、垃圾清运费等费用。8.2物业管理费为人民币元/月（￥元/月），由乙方直接向物业管理公司缴纳。8.3水电费及其他公共费用由乙方自行承担，乙方应按时缴纳。8.4租赁期间，若因乙方原因导致公共设施设备损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。第九条转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产全部或部分转租给第三方。9.2若乙方经甲方同意转租，乙方仍需就转租行为向甲方负责，第三方的行为不得视为乙方违反合同。9.3转租期限不得超过本合同剩余租期，转租合同需报甲方备案。9.4转租所得收益归乙方所有，但不得超过甲方的收益。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同，收回租赁房产：a.乙方未按合同约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；b.乙方擅自改变租赁房产用途的；c.乙方擅自转租、分租的；d.乙方利用租赁房产从事违法活动的；e.乙方装修过程中擅自拆改房屋结构，经甲方催告后仍未纠正的。10.3有下列情形之一的，乙方可解除本合同：a.甲方未按合同约定交付租赁房产，逾期超过日的；b.甲方交付的租赁房产不符合约定用途的；c.因不可抗力导致租赁房产无法使用的；10.4合同解除后，甲乙双方应按约定结算租金、押金及其他费用。第十一条违约责任11.1乙方未按合同约定支付租金，除补足应付款项外，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。11.2乙方未经甲方同意擅自转租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此造成的全部损失。11.3乙方擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施设备的，除修复外，应向甲方支付维修费用，并视情节严重程度支付相应违约金。11.4甲方未按合同约定交付租赁房产的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。11.5任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方造成的全部损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如战争、地震、台风、洪水等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。12.3因不可抗力导致的费用增加，由双方按公平原则分摊。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地法院提起诉讼。13.2诉讼期间，非争议部分的条款仍需继续履行。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括以下内容：a.租赁房产平面图b.房屋现状确认书c.物业管理协议d.其他补充协议14.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同一式