团购房协议合同

团购房协议合同甲方（团购方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（开发商）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意团购乙方开发建设的[项目名称]商品房，乙方同意按照本协议约定向甲方提供团购优惠及相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）团购房屋基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[项目具体地址]3.房屋坐落：[具体楼号及单元号、房号]4.房屋建筑面积：[预测建筑面积，最终以产权登记面积为准]平方米，其中套内建筑面积为[预测套内建筑面积，最终以产权登记面积为准]平方米，分摊共有建筑面积为[预测分摊共有建筑面积，最终以产权登记面积为准]平方米。5.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]6.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]（二）房屋交付标准1.建筑结构：[如框架结构、剪力墙结构等]2.外墙：[描述外墙材质，如涂料、面砖等]3.内墙：[描述内墙材质，如水泥砂浆、腻子等]4.地面：[描述地面材质，如地砖、木地板等]5.门窗：[描述门窗类型及材质，如断桥铝合金门窗等]6.厨房：[描述厨房配备的设施，如橱柜、炉灶、抽油烟机等品牌及规格]7.卫生间：[描述卫生间配备的设施，如洁具品牌及规格等]8.其他：[如有其他特殊交付标准，在此详细说明]（三）配套设施1.小区规划绿地率：不低于[x]%容积率：[具体数值]停车位：规划机动车停车位[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个；规划非机动车停车位[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。2.公共服务设施物业服务用房：位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米。社区居委会用房：位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米。幼儿园：位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，办学规模为[x]个班。其他公共服务设施：[如有其他公共服务设施，在此详细列举并说明位置及规模]（四）团购服务内容1.乙方为甲方组织团购活动，提供团购优惠价格，具体优惠方式及价格如下：团购优惠折扣：在乙方公布的市场销售价格基础上给予[x]折优惠。团购专属优惠：甲方团购成员额外享受以下优惠：[详细说明专属优惠内容，如赠送物业费、车位使用权等]2.乙方负责协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订《商品房买卖合同》、办理贷款手续、产权登记手续等，并提供必要的咨询和指导服务。3.乙方按照本协议约定的时间和标准向甲方交付房屋，并承担房屋交付前的质量保修责任。4.乙方负责协调相关部门，确保项目周边配套设施的建设和完善，满足甲方入住后的生活需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供团购优惠及相关服务。有权对团购房屋的户型、面积、质量等提出合理意见和建议。在签订《商品房买卖合同》后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照乙方通知的时间和地点参加团购活动，如实提供个人信息及购房需求。在团购活动中遵守乙方的组织安排和相关规定，不得扰乱团购秩序。按照本协议约定及《商品房买卖合同》的约定支付购房款及相关费用。配合乙方办理购房相关手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及《商品房买卖合同》的约定履行义务。有权根据市场情况和项目实际情况调整团购优惠政策，但应提前通知甲方。在甲方未按照本协议约定支付购房款或违反其他约定时，有权采取相应的措施，如解除本协议、没收定金等。2.义务按照本协议约定为甲方提供团购优惠及相关服务，确保团购活动的公平、公正、公开。向甲方如实介绍团购房屋的基本情况、周边配套设施、房屋交付标准等信息，不得隐瞒或虚假宣传。按照本协议约定的时间和标准向甲方交付房屋，并承担房屋交付前的质量保修责任。负责协调相关部门，确保项目周边配套设施的建设和完善，满足甲方入住后的生活需求。在甲方签订《商品房买卖合同》后，协助甲方办理贷款手续、产权登记手续等，并提供必要的咨询和指导服务。三、价格及付款方式（一）团购房屋价格1.经双方协商一致，团购房屋的单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含团购优惠后的价格及相关费用。2.如因政府政策调整、市场行情变化等原因导致房价发生变化，乙方应提前通知甲方，并按照本协议约定及相关法律法规的规定执行。（二）付款方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为甲方购买团购房屋的担保，如甲方在签订《商品房买卖合同》前违约，乙方有权没收定金；如乙方在签订《商品房买卖合同》前违约，应双倍返还甲方定金。2.首付款：甲方应在签订《商品房买卖合同》之日起[x]日内，向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款比例为房屋总价的[x]%。3.贷款：甲方应在签订《商品房买卖合同》后，按照银行要求办理贷款手续，并在银行审批通过后[x]日内，将贷款金额支付至乙方指定账户。如甲方未能办理贷款或贷款金额不足，应在乙方通知的时间内以现金或其他方式补足差额。4.尾款：在房屋交付前，甲方应将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。四、房屋交付及质量保修（一）房屋交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟，乙方应提前通知甲方，并承担相应的责任。（二）房屋交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.该房屋经综合验收合格，各项配套设施达到本协议约定的标准。4.乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）房屋交付手续1.乙方应在房屋交付前[x]日通知甲方办理交付手续，并提供相关资料。2.甲方应在接到通知后的[x]日内，携带本人身份证及相关资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。3.双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋的质量、面积、配套设施等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定及时整改，并承担相应的责任。（四）质量保修责任1.乙方按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，承担房屋的质量保修责任。2.房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在本协议中另行约定，但不得低于法律法规规定的最低保修期限。3.在质量保修期限内，乙方应按照国家和地方有关规定及本协议约定履行保修义务，及时处理甲方提出的质量问题。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方在签订《商品房买卖合同》后擅自变更买受人姓名、地址、联系方式等信息，导致乙方无法按照约定履行义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方在团购活动中违反乙方的组织安排和相关规定，扰乱团购秩序，乙方有权取消甲方的团购资格，并没收甲方已支付的定金。4.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理购房相关手续，导致乙方无法按时完成手续办理或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定提供团购优惠及相关服务，或提供的服务不符合本协议约定的标准，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期交付行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在质量问题，乙方应按照国家和地方有关规定及本协议约定承担保修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方交付的房屋经维修后仍不符合质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本协议约定协助甲方办理贷款手续、产权登记手续等，导致甲方无法按时取得房屋产权证书或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议。解除协议的一方应书面通知对方，通知到达对方时本协议解除。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议履行完毕后，双方的权利义务即告终止。（三）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知和其他文件应按照本协议约定的联系地址和方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式，应提前[x]日书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮