怎样写分房合同协议

怎样写分房合同协议甲方（分房方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（分房参与方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成相关约定，为明确双方权利义务，确保房屋分配过程的合法性、公平性与规范性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，特签订本分房合同协议。一、标的物或服务具体描述本合同所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋现状为[已装修/毛坯等具体情况]。房屋内包含的附属设施设备有：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机、门窗等附属设施设备情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对房屋进行合理分配和处置。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务确保所提供房屋的合法性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方对房屋享有合法的使用权益。按照协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权登记等手续（如有需要）。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得分配的房屋，并享有相应的使用权益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理使用和装修改造（需事先征得甲方同意的情况除外）。2.义务按照协议约定的时间和方式，支付与房屋分配相关的款项（如有）。遵守国家法律法规和本协议约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。在房屋交接后，及时办理相关入住手续，并承担因使用房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费等。三、房屋分配方式及相关费用承担（一）房屋分配方式经双方协商一致，本次房屋分配方式为[具体分配方式，如按面积比例分配、抽签分配等]，具体分配情况如下：[详细说明房屋具体的分配方案，例如：房屋由东向西分为A、B两个区域，甲方分得A区域，建筑面积为[x1]平方米；乙方分得B区域，建筑面积为[x2]平方米]。（二）相关费用承担1.房屋交接前，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担。2.房屋交接后，自交接之日起，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由乙方承担。四、房屋交接（一）交接时间双方约定于[具体交接日期]进行房屋交接。如因特殊原因需要变更交接时间，需提前[x]日书面通知对方，并协商确定新的交接时间。（二）交接流程1.甲方应在交接日前清理房屋内的物品，保持房屋及附属设施设备的完好和整洁，并将房屋钥匙、水电卡等相关物品移交给乙方。2.双方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单，详细记录房屋的现状、设施设备的运行情况等。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应负责在交接前进行修复或更换。3.交接完成后，双方在房屋交接清单上签字确认，视为乙方已正式接收房屋。五、产权登记及相关手续办理（一）产权登记约定本协议仅为房屋分配协议，并不涉及房屋产权的直接转移。如日后因政策允许或其他原因需要办理房屋产权登记手续，双方应积极配合，按照相关法律法规的要求共同办理。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由[双方各自承担的部分]承担。（二）手续办理协助义务1.甲方应在乙方提出办理产权登记手续的合理要求后，及时提供必要的证明文件和协助，如身份证复印件、房屋相关资料等。2.乙方应按照办理产权登记手续的要求，准备好相关材料，并积极配合甲方完成手续办理工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照协议规定的时间和方式协助乙方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋分配价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋分配价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照协议规定的时间和方式支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋分配价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________