拆迁理赔合同协议

拆迁理赔合同协议甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁房屋地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆迁理赔事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商业等]。该房屋相关产权证书编号为[证书编号]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修材料等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定家具等]。2.土地该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证编号为[证书编号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及地方政府相关拆迁政策和本协议约定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与拆迁相关的各类资料和信息。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁理赔款项。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁行为引发的一切合法合规费用，但本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，应采取合理措施保护乙方房屋及附属设施内的物品安全，如因甲方原因造成乙方物品损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁理赔款项。有权要求甲方对拆迁过程中的行为进行合理说明，并对不合理要求予以拒绝。在拆迁前，有权对房屋及附属设施进行拍照、录像等留存证据，以证明其现状。2.义务应在本协议签订后[x]日内，将房屋腾空并交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的产权证明、身份证明等资料。按照甲方要求的时间和方式，协助甲方进行房屋及附属设施的清点、评估等工作。三、拆迁理赔款项及支付方式1.拆迁理赔款项总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁理赔款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。2.各项补偿费用明细房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋补偿款为人民币[x]元。评估机构应具备相应资质，并按照国家及地方相关规定的评估方法和标准进行评估。评估报告应在本协议签订后[x]日内出具，双方对评估结果无异议的，按照评估结果确定房屋补偿款金额；如有异议，可共同委托其他具备资质的评估机构进行复核评估，复核评估费用由提出异议方先行垫付，最终评估结果以复核评估报告为准，相关费用根据最终评估结果分担。附属设施补偿款：经双方现场清点确认，附属设施补偿款为人民币[x]元。附属设施补偿明细见本协议附件一《附属设施清单及补偿价格表》。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[x]元计算，搬迁补助费共计人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回迁安置房屋之日止，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用途为商业经营且因拆迁导致停产停业，根据乙方提供的近三年平均营业收入、利润等相关财务资料及市场评估情况，经双方协商确定停产停业损失补偿费为人民币[x]元。乙方应保证所提供财务资料真实、有效，否则甲方有权扣除相应补偿款并追究乙方违约责任。3.支付方式预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁理赔款项总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。中期款：在房屋腾空交付甲方且双方完成房屋及附属设施清点、评估等工作，并经双方确认无误后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁理赔款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方取得拆迁项目相关验收合格证明文件后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁理赔款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收到甲方支付款项后[x]日内向甲方提供合法有效的收款凭证。四、拆迁期限及交接1.拆迁期限甲方应自本协议签订之日起[x]日内开始拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交接乙方应在本协议约定的腾空期限内，将房屋腾空并清理完毕，将房屋钥匙及相关产权证书等资料一并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施现状进行确认，并签署《房屋及附属设施交接确认书》（见附件二）。甲方接收房屋后，负责对房屋进行拆除等后续工作。拆除过程中产生的建筑垃圾等由甲方负责清理运输，但不得对周边环境造成污染和破坏。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁理赔款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，导致乙方逾期回迁安置或产生其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于临时安置补助费总额的[x]%。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规规定或本协议约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁理赔款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒与拆迁相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权扣除相应拆迁理赔款项，并要求乙方返还已收取的款项。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或按照评估价格进行赔偿。赔偿金额不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《附属设施清单及补偿价格表》、附件二《房