购房内部合同协议

购房内部合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并有意向乙方出售，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房内部合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的设施，如装修情况（装修风格、装修程度等）、水电设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事实。保证对该房屋享有合法处分权，确保能够按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方。在合同签订后，负责办理与该房屋相关的各项手续，如提供办理产权过户所需的证件、资料等，并积极协助乙方办理产权过户登记手续，承担因办理手续所产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在交房前，负责保持房屋现状（除正常使用损耗外），并清理房屋内不属于出售范围的物品。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实的房屋信息、办理产权过户手续、按时交付房屋等。在甲方履行合同义务的前提下，有权对该房屋进行查验，并在符合合同约定的情况下接收房屋。对房屋质量等问题有知情权，有权要求甲方对房屋存在的质量问题进行合理说明和解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户等手续所需的相关证件、资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收房屋时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方采取相应措施解决。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费用及其他因使用房屋而产生的费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款双方约定该房屋的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后的[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。待银行贷款审批通过且款项发放至甲方指定账户后，乙方应按照本合同约定及时办理房屋产权过户手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的交付使用条件。甲方已按照合同约定完成房屋内部的清理工作，房屋内无甲方遗留的物品。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如房屋符合交付条件，乙方应签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照合同约定及时解决。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方隐瞒或虚报房屋的重要信息，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方逾期交付房屋或逾期办理产权过户手续，应按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法实现购房目的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述关于解除合同的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延，导致无法按时办理过户手续的，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方拒绝接收房屋或不按照合同约定对房屋进行验收，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。