认购协议书退款房款

认购协议书退款房款甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方曾与甲方签订认购协议书，就购买[具体房屋地址]的房屋事宜达成初步意向，现因[具体退款原因]，甲乙双方经友好协商，就认购协议书所涉房款退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼盘坐落于[具体位置]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.认购协议书相关情况乙方于[认购日期]与甲方签订了编号为[认购协议书编号]的《认购协议书》，约定乙方认购甲方上述房屋，并支付了认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），以及房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。根据《认购协议书》约定，乙方应在[约定签约日期]前与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。但由于[具体原因]，双方未能签订正式合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理退款相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究乙方违约责任。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，向乙方退还已收取的房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），以及认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。负责向相关部门办理与退款事宜有关的手续，确保退款流程顺利进行。如因甲方原因导致退款延迟或无法退款，应承担相应的违约责任，按照未退款金额每日[x%]的标准向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时足额退还房款及认购定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究甲方违约责任。2.义务配合甲方办理退款相关手续，提供真实、有效的身份证明、认购协议书等相关资料。自本协议生效之日起，不得就该房屋认购事宜再向甲方主张任何权利，不得干扰甲方正常经营活动。如因乙方原因导致退款手续办理延迟或无法退款，应承担相应的违约责任，按照未退款金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。三、退款方式及时间1.退款方式甲方将上述款项以[银行转账/支票/其他]方式支付至乙方以下指定账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.退款时间甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内完成退款操作。如遇法定节假日或银行系统故障等不可抗力因素导致退款延迟，退款时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退款，每逾期一日，应按照未退款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退款金额的[x%]支付违约金，同时退还已收取的全部款项。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退款手续，每逾期一日，应按照未退款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未退款金额的[x%]支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的部分款项作为违约金，剩余款项予以退还。如乙方违反本协议约定，就该房屋认购事宜再向甲方主张权利或干扰甲方正常经营活动，乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______