代为购买土地协议书

代为购买土地协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方希望购买特定土地，因某些原因无法亲自办理相关购买事宜，特委托乙方代为购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.土地具体描述土地位置：位于[具体地理位置，精确到门牌号、地块编号等]。土地面积：共计[x]平方米，以实际测量为准。土地用途：[商业用地/住宅用地/工业用地等具体用途]。土地性质：[出让地/划拨地等]。土地现状：[空地/有建筑物等详细情况]。2.购买要求土地产权清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。乙方需确保所购买土地符合国家及当地关于该类土地使用的规划、政策要求，能够顺利办理后续相关手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解土地购买进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方在代理购买土地过程中的行为进行监督，提出合理建议和意见。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定获取相关资料和信息。2.义务向乙方提供购买土地所需的相关证明文件、资料及资金，并保证其真实性、合法性和完整性。具体资料包括但不限于甲方身份证明、授权委托书（如有）、资金来源证明等。按照本协议约定向乙方支付代理费用及相关费用。积极配合乙方办理与土地购买相关的手续，如签署文件、提供必要的协助等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和资金，并在必要时要求甲方配合办理手续。按照本协议约定收取代理费用及相关费用。2.义务以甲方名义，按照甲方要求和相关法律法规规定，寻找合适的土地资源，并与土地出售方进行洽谈、协商，争取最有利的购买条件。对购买土地过程中涉及的各项事务进行全程跟踪、协调和处理，包括但不限于与土地出售方、中介机构、政府部门等沟通协调，办理土地产权过户、登记等手续。向甲方如实报告土地购买过程中的进展情况、存在的问题及解决方案，不得隐瞒或虚报重要信息。妥善保管在代理购买土地过程中涉及的各类文件、资料、票据等，在协议履行完毕后按照甲方要求进行移交。严格遵守法律法规及本协议约定，不得利用委托事项谋取不正当利益，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。三、费用及支付方式（一）费用明细1.代理费用：乙方完成委托事项后，甲方应向乙方支付代理费用人民币[x]元。该费用包含乙方为购买土地所提供的咨询、洽谈、协调、办理手续等全部服务费用。2.其他费用：购买土地过程中产生的土地出让金、契税、过户手续费、中介费（如有）、评估费、测绘费等相关税费及费用，由甲方按照法律法规规定及实际发生金额另行承担。（二）支付方式1.预付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付预付款人民币[x]元，作为乙方开展土地购买工作的启动资金。2.进度款：在乙方与土地出售方达成初步购买意向，并向甲方汇报后，甲方向乙方支付进度款人民币[x]元。3.尾款：在土地产权过户至甲方名下之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用人民币[x]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、土地购买流程及时间节点（一）寻找土地资源阶段乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始寻找符合甲方要求的土地资源，并及时向甲方汇报进展情况。如在[x]个工作日内未找到合适土地，应向甲方说明原因，并协商解决方案。（二）洽谈协商阶段1.乙方找到合适土地后，应在[x]个工作日内与土地出售方取得联系，并开始洽谈购买事宜。洽谈过程中，乙方应及时向甲方汇报洽谈进展、双方分歧及解决方案等情况。2.如双方就购买主要条款达成一致意向，乙方应在[x]个工作日内将相关意向书或协议草本提交甲方审核。甲方应在收到后的[x]个工作日内提出修改意见或确认是否同意。（三）签订购买合同阶段1.经甲方审核同意后，乙方应在[x]个工作日内与土地出售方签订正式的土地购买合同。合同签订前，乙方应确保合同条款符合甲方要求及法律法规规定。2.土地购买合同签订后，乙方应在[x]个工作日内将合同副本提交甲方备案。（四）办理手续阶段1.乙方负责按照法律法规规定及土地购买合同约定，办理土地产权过户、登记等相关手续。办理手续过程中，乙方应及时向甲方汇报手续办理进展情况、所需资料及要求等。2.甲方应积极配合乙方办理手续，按照乙方要求及时提供相关资料和文件。办理手续所需时间根据当地政府部门工作效率及实际情况而定，乙方应尽最大努力加快办理进度，确保在[预计办理期限]内完成全部手续办理工作。（五）交付阶段1.手续办理完毕且土地产权过户至甲方名下后，乙方应及时通知甲方接收土地相关资料及文件，并协助甲方办理土地交接手续。2.甲方应在接到通知后的[x]个工作日内完成土地交接工作。如因甲方原因未能按时交接，由此产生的一切后果由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料、信息存在虚假、违法或不完整情况，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照乙方要求或本协议约定配合办理相关手续，导致土地购买工作延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付乙方已产生的费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间节点完成委托事项，每逾期一日，应按照代理费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。2.若乙方在代理购买土地过程中存在故意隐瞒、虚报重要信息或利用委托事项谋取不正当利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照代理费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未妥善保管相关文件、资料、票据等，导致文件丢失、损坏或资料泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可